خدمات فناوری اطلاعات و جمع سپاری در حمایت از کاداستر یونان: مشارکت پیشرفته شهروندان و جمع سپاری در فرآیند ثبت رسمی املاک

خلاصه

یونان یکی از معدود کشورهای اروپایی است که هنوز کاداستر کاملی در پوشش ملی ندارد. نقشه برداری کاداستر و ثبت ملک تنها برای حدود 8 درصد از قلمرو یونان تکمیل شده است که حدود 18 درصد از کل حقوق مالکیت را شامل می شود. در مناطق باقی مانده، نقشه برداری کاداستر و ثبت ملک هنوز در حال توسعه است و انتظار می رود تا پایان سال 2021 تکمیل شود. بررسی کاداستر یک روش مشارکتی است که در آن انتظار می رود صاحبان حقوق مالکیت یا نمایندگان آنها، قطعات زمین را اعلام کنند. که بر روی آنها حقوق مالکیت دارند و کلیه اسنادی را که این حقوق را اثبات می کند ارائه می کنند. بازه زمانی موجود برای اظهارنامه 3 ماه است که برای هر شهرداری مشخص است. دارندگان حق اکنون قادر به ارائه اطلاعات مکانی و توصیفی هستند، در مورد اموال و حقوق مالکیت خود، بدون نیاز به متخصص. این شامل خطوط مرزی بسته به همراه اسناد قانونی مورد نیاز برای تأیید اظهارنامه است. هر صاحب حق یا یک نماینده، این امکان را دارد که بدون نیاز به متخصص، از طریق اینترنت از طریق یک برنامه وب، اظهارنامه ارسال کند. در چارچوب یک تحقیق دکترا، نگرانی‌های متعددی مانند قابلیت استفاده، امنیت و مقیاس‌پذیری مورد توجه قرار گرفت تا نتیجه از دامنه آن حمایت کند و در عین حال محدودیت‌های الزام آور را رعایت کند. در نتیجه، دو اپلیکیشن تحت وب برای پشتیبانی رسمی از فرآیند اعلامیه حقوق مالکیت کاداستر هلنیک ایجاد شده است.

کلید واژه ها:

جمع سپاری ; VGI _ کاداستر ; اداره زمین ؛ خدمات موبایل

1. معرفی

پروژه کاداستر هلنیک در سال 1995 آغاز شد. برای انتخاب مناسب ترین روش و مشخصات فنی برای تدوین آن، چندین موضوع مورد توجه جدی کارشناسان و مراجع داخلی قرار گرفته است. به طور سنتی، نقشه برداری میدانی کاداستر شامل مشارکت دارندگان حق و/یا سایر ساکنان محلی برای قضاوت در مورد حقوق، دارندگان حق، و مرزهای پاکت در مزرعه، یا تعیین مرزهای پاکت در زمین قبل از عکاسی هوایی، در صورت انجام مراحل فتوگرامتری است. قرار است اجرا شوند. با این حال، بررسی میدانی از هر بسته کاداستر برای یونان غیرقابل استطاعت در نظر گرفته شد. علاوه بر این، تعیین هر گره مرزی روی زمین قبل از عکاسی هوایی نیز برای یک بررسی کاداستر در سراسر کشور پیچیده و پرهزینه در نظر گرفته شد. علاوه بر این، زود متوجه شد که فناوری به سرعت پیشرفت می کند، بنابراین عاقلانه نیست که قانون روش دقیق مورد استفاده را تجویز کند، اما ترجیح داده می شود که برای بخش خصوصی انعطاف پذیر باشد تا روش مناسب برای هدف را انتخاب کند (مثلاً ، بررسی میدانی یا فتوگرامتری یا ترکیبی از آنها) با توجه به موقعیت. بنابراین، مشخصات فنی تنها دقت مورد نیاز محصول نهایی را تجویز می کرد. همچنین مقرر شد این پروژه توسط بخش خصوصی و از طریق مناقصه در چند مرحله تدوین و با مطالعات آزمایشی (عمدتا در مناطق شهری که بیشترین حقوق مالکیت وجود دارد) برای بررسی مشکلات آغاز شود.

در مراحل قبلی، از دارندگان حق خواسته شد که به دفتر نقشه برداری کاداستر محلی مراجعه کنند و با کمک نقشه بردار کاداستر و/یا کارشناسان محلی در دفتر، مرزهای بسته را بر روی یک عکس هوایی یا یک عکس ارتوفتو تعیین کنند. در مرحله بعد، دارندگان حق می توانند از اینترنت برای وارد کردن یک نقطه در بسته استفاده کنند. در مورد دوم، آن نقطه واحد توسط پیمانکاران برای شناسایی مرزهای واقعی بسته با استفاده از اطلاعات سند به عنوان یک دستورالعمل استفاده شد. این رویکرد برای مناطق شهری که اکثر مرزهای بسته ها و ساختمان ها به راحتی در عکس ها/تصاویر قابل شناسایی هستند به خوبی کار می کند.

آخرین مرحله این پروژه در اوایل سال 2019 آغاز شد و سخت ترین مرحله بود زیرا عمدتاً مربوط به مناطق روستایی بود که در آن مرزهای بسته ها بر روی زمین مشخص نشده است و الگوهای روی تصاویر به دلیل پوشش گیاهی مشابه گیج کننده هستند. همچنین، برخی نامرئی هستند. با این حال، بررسی میدانی کل قلمرو مقرون به صرفه نخواهد بود.

استفاده از همین روش برای مناطق روستایی عمدتاً به دو دلیل امکان پذیر نیست:

الف) استفاده از اینترنت و دیجیتالی کردن یک نقطه در داخل پاکت کافی نبوده و نمی تواند به پیمانکار کمک کند تا محدوده واقعی قطعات روستایی را شناسایی کند، بنابراین صاحبان حق باید به دفتر اظهارنامه کاداستر مراجعه کنند.

(ب) شناسایی بسته‌های روستایی روی عکس‌های ارتوفتو در دفتر، اصلاً کار ساده‌ای نبود. نه برای صاحبان حق و نه برای پرسنل اداره نقشه برداری کاداستر که مجبور بودند زمان طولانی را برای کمک به هر صاحب حق، به ویژه افراد مسن اختصاص دهند. در آن صورت، این رویه بی سود شد و موفقیت آمیز نبود.

پس از آن آشکار شد که مشارکت بیشتر روش‌شناسی جمع‌سپاری تنها راه‌حل قابل دوام (رویکرد مناسب برای هدف) در محدودیت‌های زمانی و بودجه پروژه‌ها است. برای این منظور، باید یک روش و یک ابزار فنی برای تسهیل چنین فرآیندی ایجاد شود. روش تحقیقی که برای رسیدن به نتیجه قطعی دنبال شد:

انجام تحقیق در ادبیات بین المللی
روش جمع سپاری را برای اطمینان از برآورده شدن الزامات کاداستر مورد آزمایش قرار دهید
تشکیل کمیته ای از کارشناسان برای مشاوره و طراحی مشترک برنامه
توسعه نرم افزار مناسب برای برآوردن نیازها
نرم افزار را از طریق محیط های مختلف تست کنید
تولید

هدف اصلی این مقاله توصیف توسعه این ابزار فنی (دو برنامه کاربردی) است که امکان شناسایی جمع‌سپاری و دیجیتالی کردن مرزهای بسته و ارسال الکترونیکی کلیه حقوق و سایر اسناد توسط دارندگان حق / شهروند به تنهایی و بدون نیاز به متخصصین را فراهم می‌کند. درگیری. این شناسایی انبوه سپاری از مرزهای بسته باید در زمین یا از خانه/کار امکان پذیر باشد. استفاده از این ابزار باید ساده باشد، باید همه موارد را ارائه دهد و باید بتواند چندین کاربر را به طور همزمان پشتیبانی کند. این ابزار همچنین باید امکان اعتبارسنجی داده‌های مکانی، بررسی خودکار داده‌های فضایی جمع‌سپاری شده را برای اکثر موارد فراهم کند، به طوری که از تمام خطاهای فاحش در مکان جغرافیایی واحدهای دارایی جلوگیری شود.

ابتدا، مروری بر ادبیات مدرن در بکارگیری جمع سپاری در مدیریت زمین ارائه شده است. سپس شرح مختصری از ملاحظات، معیارها و الزامات تعیین شده برای طراحی چنین ابزاری به شرح زیر است. معماری سیستم و مکانیسم عملکرد به طور خلاصه توضیح داده شده است. کنترل های خودکار داده های ارسالی شرح داده شده است. و محدودیت‌ها، عواملی که باید در نظر گرفته شوند، مشکلات معرفی‌شده، و راه‌حل‌های ارائه‌شده، در یک مثال واقعی از استفاده رسمی از روش‌شناسی جمع‌سپاری برای جمع‌آوری اطلاعات کاداستر مورد بحث قرار می‌گیرند.

2. بررسی ادبیات

از زمان راه اندازی اینترنت و ایجاد دنیای آنلاین در دهه 1990، به تدریج شاخه جدیدی از علم اقتصاد به نام اقتصاد دیجیتال یا اقتصاد اینترنتی یا اقتصاد وب ظهور کرد و به عنوان شاخه ای از علم اقتصاد که به بررسی هزینه نهایی کالاهای نامشهود صفر می پردازد، تعریف شد. از طریق اینترنت. شبکه‌های دیجیتال و زیرساخت‌های ارتباطی بستری جهانی فراهم کرده‌اند که افراد و سازمان‌ها بر اساس آن استراتژی‌ها، تعامل، ارتباط، مشارکت، همکاری و جستجوی اطلاعات را طراحی می‌کنند. اصطلاحات جدید در زندگی روزمره دولت الکترونیک (دولت الکترونیک)، تجارت الکترونیک، تجارت الکترونیک، دموکراسی الکترونیکی، مشارکت الکترونیکی، و دولت الکترونیکی (دولت سیار به معنای خدمات ارائه شده از طریق تلفن همراه و اینترنت بی سیم) ظاهر شده است. [ 1 ، 2]. آژانس های مختلف نقشه برداری ملی (NMA) بر روی ارائه خدمات الکترونیکی (خدمات الکترونیکی) به مردم و همچنین خدمات m (خدمات تلفن همراه ارائه شده از طریق اینترنت بی سیم برای تلفن های همراه) [ 3 ] و جمع سپاری به عنوان استفاده گسترده از اینترنت آزمایش کرده اند. و دستگاه های هوشمند و مقرون به صرفه به واقعیت تبدیل شدند [ 2 ، 4 ].

پروژه کاداستر یونانی در چندین مرحله با رویه‌های کاملاً متفاوت اجرا شده است [ 5 ]. در ابتدا این پروژه وابستگی کمی به فرآیندهای اتوماسیون و فناوری اطلاعات داشت. بنابراین، دارندگان حق باید تمام اسناد موجود (عنوان/اسناد و نقشه‌های نقشه برداری) را به همراه داشته باشند و به دفاتر پیمانکاران (شرکت‌های خصوصی مسئول جمع‌آوری داده‌ها) مراجعه کنند تا اظهارنامه کاداستر خود را در محل ارائه دهند.

در سال 2007، در مرحله ارزیابی اساسی از پیشرفت پروژه، تصمیم گرفته شد تا آژانس کاداستر مطابق با روندهای بین المللی فعلی نوسازی شود. هدف اصلی این ارتقاء توسعه خدمات و فرآیندهای الکترونیکی به منظور (الف) به حداقل رساندن تلاش انسانی مورد نیاز و (ب) افزایش کارایی و به حداکثر رساندن مزایای فناوری های موجود و ابر بود. همه پیمانکاران، در زمان واقعی، به سیستم های IT اختصاص داده شده مرکزی از طریق شبکه های امن متصل شدند. به دارندگان حق این امکان داده شد که تمام اسناد مربوط به حقوق مالکیت خود را از راه دور، از طریق اینترنت، در آسایش خانه یا محل کار خود ارسال کنند.

در سال‌های بعد، یک تحقیق عمیق بین‌المللی برای بررسی گزینه‌های معرفی فناوری جمع‌سپاری و استفاده از تلفن‌های هوشمند در نقشه‌برداری کاداستر برای جمع‌آوری داده‌های کاداستر مستقیماً توسط افراد غیرحرفه‌ای آغاز شد [ 6 ، 7 ، 8 ]. برخی از انتشارات در مورد بررسی: پتانسیل جمع‌آوری داده‌ها از طریق جمع‌سپاری برای اداره زمین و تعریف پیش‌نویس رویه در مورد چگونگی دستیابی به این امر منتشر شده‌اند [ 9 ، 10 ]. به موازات آن، تحقیقات بر روی عوامل مختلف موفقیت حیاتی هنگام استفاده از فناوری جمع‌سپاری متمرکز شد. بررسی انگیزه شهروندان از مشارکت بالقوه [ 11] عوامل کلیدی مورد نیاز برای ترویج علاقه مردم به جمع سپاری را بررسی کرد. مطالعات دیگر بر ارزیابی مشارکت کنندگان OpenStreetMap و مشارکت آنها [ 12 ] یا مقایسه دقت بین داده های جمع سپاری و نقشه برداری رسمی تمرکز داشتند [ 13 ، 14 ]. به منظور ارزیابی داده‌های جمع‌سپاری، سایر مطالعات بر تعریف معیارها و شاخص‌هایی برای ارزیابی کیفیت VGI تمرکز کردند [ 15 ]. مدیریت زمین محدودیت ها و خواسته های مختلفی دارد، بنابراین برخی از مطالعات گزینه استفاده از OpenStreetMap را به عنوان نقشه پایه برای نقشه برداری کاداستر بررسی کردند [ 16 ] و نیاز به ایجاد یک چارچوب مفهومی برای استفاده از VGI در مدیریت زمین را ترویج کردند [ 17 ].]. امروزه جمع‌سپاری به دستگاه‌های تلفن همراه وابسته است که مطالعات دیگری را برای بررسی پتانسیل برنامه‌های تلفن همراه با استفاده از یک عکس اورتوفوتوی دقیق به عنوان نقشه پایه در تلاش برای بررسی قابلیت اطمینان، دقت هندسی به‌دست‌آمده، و قابلیت استفاده از روش برای گردآوری دقیق، مطمئن و کاداسترهای معتبر مانند کاداستر یونانی [ 18 ]. راه حل های فن آوری مختلف برای مشارکت شهروندان در نقشه برداری کاداستر [ 19 ]، و همچنین راه حل های سیاست [ 20 ] با نتایج خوبی آزمایش شده است. کاربرد اطلاعات مکانی جمع‌سپاری شده برای داده‌های کاداستر واقعی، همانطور که در کاداستر نیوزلند [ 21 ] و در یونان آزمایش شده است، بر اساس تجربه به دست آمده تا کنون [ 22 ]] که نتایج امیدوارکننده ای را نیز به تصویر می کشد. پژوهش در استفاده از جمع سپاری در آمایش سرزمین به منظور بررسی دقت های هندسی به دست آمده و ارزیابی پتانسیل استفاده از روش جمع سپاری برای نقشه برداری دقیق و قابل اعتماد کاداستر برای ثبت اولیه در مناطق شهری و روستایی در کشورهای دارای اقتصاد توسعه یافته ادامه یافت. هنوز تحت بررسی کاداستر [ 23 ] و در مورد بررسی نقش های جدید برای متخصصان و شهروندان یا دارندگان حق برای بررسی دقیق و قابل اعتماد 2 بعدی انبوه کاداستر [ 24 ]. مطالعات دیگر بر کارایی بکارگیری جمع سپاری در مدیریت زمین در دنیای پس از جنگ و در حال توسعه متمرکز بود [ 25 , 26 , 27 ,28 ]، به منظور سرعت بخشیدن به نقشه برداری کاداستر و اولین فرآیند ثبت در اقتصادهای در حال گذار [ 29 ، 30 ]. هنگامی که محققان و نقشه برداران کاداستر در مورد قابلیت اطمینان و/یا کارایی این فناوری متقاعد شدند، تحقیقات بین المللی در زمینه توسعه روشی برای اطمینان و ایجاد انگیزه افزایش مشارکت مردم در نقشه برداری کاداستر ادامه یافت [ 31 ]. تحقیقات در این زمینه همچنین در بررسی ابزارها و روش‌های استفاده از جمع‌سپاری و تلفن‌های هوشمند یا سایر فناوری‌های کم‌هزینه برای تدوین بررسی‌های کاداستر سه بعدی قابل اعتماد [ 32 ، 33 ، 34 ] ادامه دارد.]؛ و همچنین در معرفی آن در کار کلی نقشه برداران زمین و در تهیه نقشه رسمی [ 3 ، 35 ].

امروزه، بسیاری از فرآیندها کاملاً خودکار هستند و خدمات فناوری اطلاعات بهبود یافته برای تدوین کاداستر یونان به پیمانکاران و دارندگان حق ارائه می شود. پیمانکاران اکنون می توانند محصولات تحویلی خود را با استفاده از گواهی های دیجیتال بارگذاری کنند و منتظر نتایج کنترل کیفیت خودکار برای اطلاعات توصیفی و مکانی باشند. دارندگان حق می توانند از اینترنت برای به دست آوردن اطلاعات در مورد تمام جنبه های فرآیند کاداستر که با اعلام حقوق مالکیت شروع می شود و با نتیجه نهایی فرآیند پایان می یابد، استفاده کنند. برای معرفی چنین خدمات فناوری اطلاعات و جمع سپاری در کاداستر هلنیک نیازی به اصلاحات قانونی نبود. با این حال، تا کنون همه شهروندان واجد شرایط دسترسی به روش و داده های نقشه برداری کاداستر نیستند. کاداستر یونان هنوز یک کاداستر باز نیست. برای این پروژه،

در مرحله پروژه قبل از سال 2016، دارندگان حق فقط باید یک نقطه واحد را بر روی یک نقشه ارتوفوتومپ (داخل بسته) به منظور مکان یابی بسته مورد علاقه، اعلام/رقومی کنند. این اطلاعات به همراه کلیه داده های توصیفی ارسالی برای پردازش بیشتر در اختیار پیمانکار قرار گرفت. پیمانکار موظف بود با در نظر گرفتن تمام اطلاعات اضافی ارائه شده، محدوده بسته را شناسایی کند. این یک رویکرد عملی برای بسته‌های شهری است، جایی که مرزهای بسته قابل مشاهده است و به راحتی می‌توان آن را در عکس ارتوفوتو تشخیص داد، اما برای قطعه‌های روستایی کاملاً ناکافی است [ 10 ]]. آخرین مرحله کاداستر، پس از سال 2016، عمدتاً در قطعه های روستایی برای قلمرو یونان باقی مانده هدف قرار گرفت. این بزرگترین برنامه ای است که تا کنون در یونان انجام شده است و اکثر دارندگان حق را مورد خطاب قرار می دهد. تجربه مراحل قبلی دو چالش عمده را مطرح کرده بود:

وب‌سایت رسمی موجود برای مجموعه اظهارنامه‌های کاداستر برای دارندگان حق استفاده از آن بسیار دشوار بود، و
انتخاب یک نقطه در داخل بسته برای مکان یابی و شناسایی کافی بسته کافی نبود. برای بسته های روستایی، تمام نقاط مرزی پاکت ها باید در نقشه ارتوفوتومپ شناسایی و دیجیتالی شوند.

برای رسیدگی به چالش‌های فوق، با استفاده از تجربه به دست آمده از تحقیقات ادبیات بین‌المللی فوق در زمینه جمع‌سپاری در مدیریت زمین، یک ابزار فضایی داخلی با دو سرویس جدید فناوری اطلاعات در سال 2019 ایجاد شد. وب اعلامیه کاداستر سایت (CDWS) و کمک کننده مکان بسته برای تلفن های همراه. دامنه این خدمات این بود که گروه بزرگی از دارندگان حق را که از نظر سن، جنسیت، تحصیلات و مهارت‌های دیجیتال متفاوت هستند، قادر می‌سازد تا به راحتی قطعه ملک خود را شناسایی و مکان یابی کنند و فرآیند اظهارنامه کاداستر را با خطاهای فاحش کمتری تکمیل کنند. ، بدون نیاز به پشتیبانی حرفه ای.

سپس داده‌های جمع‌آوری‌شده به پیمانکاران تحویل داده می‌شود تا داده‌های قرارداد را با داده‌های مکانی تلفیق کنند و در مورد مرزهای بسته‌های واقعی بر اساس ترسیم شهروندان و اطلاعات قرارداد ارسال شده تصمیم‌گیری کنند. پیمانکاران پارچه بسته پیشنهادی خود را در زمان بعدی، تقریباً ظرف یک سال پس از پایان دوره اظهارنامه، ارسال می کنند. سپس آن بسته ها به همراه اطلاعات قرارداد در معرض دید عموم قرار می گیرد تا همه شهروندان بتوانند اعتراض خود را ببینند و در صورت وجود اعتراض خود را ارائه کنند. سپس پیمانکاران هر اعتراض را ارزیابی کرده و راه حلی را بر اساس اطلاعات جدید دریافت شده پیشنهاد می کنند. پیشنهاد جدید از طریق کمیته های مستقل متشکل از حقوقدانان و نقشه برداران به منظور تصمیم گیری در مورد وضعیت نهایی اطلاعات مکانی و حقوقی انجام می شود.

3. الزامات اصلی برای طراحی ابزار فضایی

تیمی متشکل از کارشناسان کاداستر از آژانس کاداستر یونان در زمینه های مختلف مانند نقشه برداران، کارشناسان فناوری اطلاعات، وکلا، کارشناسان رسانه و متخصصان میز کمک برای کمک به مرحله طراحی نرم افزار ایجاد شد. مرحله طراحی چند ماه به طول انجامید تا زمانی که یک نمودار جریانی تهیه شد که هم کافی بود و هم به راحتی قابل پیگیری بود. توافق شد که الزامات کلی که هر ابزار نرم افزاری که برای استفاده در چنین پروژه ای در سطح کشور برنامه ریزی شده است، برای عملکرد روان خود باید برآورده کند، به «قابلیت استفاده»، «امنیت» و «مقیاس پذیری» آن اشاره دارد. در این مفهوم، طراحی ابزار به طور کامل مورد بحث قرار گرفت. این تیم ورودی لازم را برای ایجاد چندین مدل شبیه به فرآیند واقعی ارائه کرد.

محدودیت‌های بسته‌های جمع‌سپاری شده و حقوق مالکیت اعلام‌شده توسط افراد غیرکارشناس یک چالش به‌ویژه در مناطق روستایی است، جایی که مرزهای قانونی در زمین قابل تشخیص و/یا مشخص نیست. مرزهای کاربری اراضی – زمین با مرزهای دارایی – قطعه در مناطق روستایی منطبق نیست، زیرا در چندین قطعه ملک ممکن است همان نوع محصولات کشاورزی کشت شود (به عنوان مثال، درختان زیتون، درختان پرتقال، تاکستان ها، سبزیجات و غیره). ابزار در حال توسعه باید راهی آسان برای تکمیل فرآیند اعلامیه با حداقل تلاش کاربر ارائه دهد.

از نظر “قابلیت استفاده”، ویژگی های اصلی راهنما توافق شده عبارتند از: (الف) رابط کاربری باید مراحل متمایز را در یک جریان ارائه دهد، (ب) سیستم باید بتواند تمام خطاهای ممکن را در هر مرحله و به طور کلی نشان دهد، و (ج) ) همه جستجوها باید بر اساس یک فیلد باشد، به این معنی که هر کاربر اطلاعاتی را که برای او شناخته شده است وارد کند و سیستم سعی کند با تمام داده های موجود مانند مکان ها، نقاط مورد علاقه و غیره ارتباط برقرار کند.

“امنیت” یک نیاز مشترک همه بسته های نرم افزاری مورد استفاده در آژانس های نقشه برداری ملی است. برای پروژه هلنیک کاداستر محدودیت قانونی خاصی در فرآیند مکان یابی فضایی وجود دارد. به دلایل امنیت ملی، عکس‌های اورتوفوتو با وضوح بالا و دقیق مجاز نیستند به‌عنوان سرویس‌های وب چه با استفاده از OGC یا استانداردهای اختصاصی بدون افزایش امنیت، در معرض دید قرار گیرند. این بدان معنی است که باید یک لایه امنیتی برای ارائه بهبود مورد نیاز که بیشتر از احراز هویت و لایه سوکت های امن (SSL) بود، معرفی شود. این امر انتخاب فناوری را پیچیده تر کرد و مسائل مربوط به مقیاس پذیری را معرفی کرد.

دوره جمع‌آوری داده‌های کاداستر برای این مرحله از پروژه قرار بود در ابتدای سال 2019 آغاز شود تا از اظهارنامه‌های حدود 30 میلیون حق مالکیت مورد انتظار پشتیبانی شود. پیمانکاران باید از حدود 6000 موقعیت کاربری همزمان در تمام دفاتر خود استفاده کنند، در حالی که تخمین زده می‌شد که حدود 30 درصد از تمام اظهارنامه‌ها از طریق اینترنت ارسال شود. این سیستم باید قادر به ارائه خدمات پایدار و سریع در حالی که از محدودیت های امنیتی اعمال شده توسط آژانس امنیت ملی استفاده می کرد، می بود.

تصویر برداری یکی دیگر از نگرانی های بزرگ از نظر مقیاس پذیری بود. انتظار می‌رفت که لایه‌های برداری مختلفی برای هر کاربر بر روی عکس‌های قائم ترسیم شود. پیش کش استاندارد نمی تواند اعمال شود زیرا لایه های برداری به طور مکرر در حال تغییر هستند و زمان زیادی طول می کشد تا تمام اطلاعات به خصوص در مقیاس های بزرگتر ذخیره شوند. از سوی دیگر، ایجاد تصویر برداری پویا (در صورت درخواست) نیز قابل اجرا نبود، زیرا به زیرساخت بسیار بزرگتری از نظر سخت افزاری نیاز دارد، زیرا هر درخواست کاربر به منابع سرور برای ایجاد پویا تصاویر نیاز دارد.

علاوه بر این، پشتیبانی از ظرفیت مورد نیاز سیستم برای فعال کردن مشاهده سه بعدی زمین برای همه کاربران، لایه دیگری از دشواری را در رسیدگی به مسائل «مقیاس‌پذیری» اضافه کرد.

در نهایت، سیستم همچنین باید کنترل کیفیت خودکار داده های ارسالی را برای جلوگیری از اشتباهات فاحش و امکان پرداخت آنلاین هزینه های ثبت نام را فراهم کند.

4. معماری سیستم

الزامات توافق شده ثابت کرد که نه نرم افزارهای تجاری (COTS) و نه نرم افزار منبع باز نمی توانند به همه مسائل بخصوص در مورد تصویربرداری داده های برداری پویا برای هزاران کاربر همزمان با استفاده از محدودیت های سخت افزاری خاص رسیدگی کنند. نرم‌افزارهای موجود ایجاد پیش‌کش یا پویا تصاویر یا بردارها را ارائه می‌دهند، که همانطور که قبلاً توضیح داده شد به زیرساخت بزرگ‌تری نسبت به آنچه در دسترس بود نیاز دارد. محدودیت‌های امنیتی مانند Time to Live (TTL) و رمزگذاری به ازای هر درخواست و هر کاربر برای عکس‌های ارتو، لایه دیگری از پیچیدگی را القا کردند که نرم‌افزار موجود ارائه نمی‌کرد. نرم افزار موجود رمزگذاری SSL، ورود کاربر و نقش هایی را برای محافظت از درخواست ها در سرویس های وب فضایی فراهم می کند. هنگام استفاده از محدودیت های فوق، هنوز امکان ایجاد یک فرآیند خودکار برای استخراج اطلاعات نقشه پایه از آن خدمات وجود دارد. امنیت ملی ایجاب می‌کند که سرویس‌های وب که اطلاعات دقیق نقشه پایه را در معرض نمایش می‌گذارند، نباید مستعد استخراج خودکار باشند، حتی اگر احراز هویت در حال استفاده باشد.

برای رسیدگی به مسائل فوق، یک سیستم جدید از ابتدا ساخته شد که به طور خاص برای حل این مشکلات طراحی شده است. سیستم جدید دو سطح را معرفی کرد: یک ردیف سرور و یک ردیف مشتری.

لایه سرویس گیرنده یک API کتابخانه جاوا اسکریپت جدید به نام (WebAPI) است که از نظر عملکرد و استفاده شبیه به لایه‌های باز یا Google Maps است که از ابتدا ایجاد شده است. WebAPI مسئول ایجاد درخواست های رمزگذاری شده برای هر کاربر به ردیف سرور و دریافت داده های اختصاصی انبوه است. برای پشتیبانی از هزاران کاربر همزمان، WebAPI به گونه ای طراحی شده است که داده های انبوه را بپذیرد و از قدرت CPU مشتریان برای رمزگشایی و به تصویر کشیدن نتایج برای ارائه های زمینی دو بعدی و سه بعدی استفاده کند. با استفاده از مکانیسم‌های رندر سمت کلاینت، بار لایه سرور برای کلاینت‌ها کاهش می‌یابد، بنابراین کاربران بسیار بیشتری نسبت به آنچه COTS یا نرم‌افزار منبع باز فعلی اجازه می‌دهد هنگام نصب بر روی همان سخت‌افزار اجازه می‌دهد.

علاوه بر این، WebAPI از مکانیسم‌های مختلط ذخیره‌سازی تصویر برداری ترکیبی اختصاصی برای کاهش بار سرور و انتقال پردازش به مشتری استفاده می‌کند. ایده اصلی پشت ذخیره برداری برداری این بود که کل حوزه قضایی یونان به شبکه ای با ضلع بلوک مربعی حدود 1.4 کیلومتر تقسیم شده است. هر بار که داده های برداری به روز می شوند، اتفاقی که اغلب رخ می دهد، سیستم در یک فرمت برداری اختصاصی، بلوک های آسیب دیده را ذخیره می کند. مدت زمان ذخیره سازی معمولاً با توجه به اندازه ناحیه آسیب دیده از چند ثانیه تا چند دقیقه است. برای مقیاس های کوچک (1:20000 و پایین تر)، حافظه پنهان تصویر دوباره در عرض چند ثانیه تا چند دقیقه ایجاد می شود. WebAPI ایده ذخیره سازی مختلط بردار-راستر را معرفی کرد و می تواند آن را به طور خودکار برای همه مقیاس ها مدیریت کند. اگر کاربر در مقیاس کوچک کار می کند،

از آنجایی که این WebAPI برای تخلیه استفاده از سرور طراحی شده است، سخت افزار موجود در سمت سرور می تواند کاربران بیشتری را به طور همزمان پشتیبانی کند. در واقع، WebAPI یک “دست دادن” را با سرور، پس از اتصال، مبادله اطلاعات کلیدی منحصر به فرد در قالب رمزگذاری شده آغاز کرد. سپس هر درخواست مشتری توسط سرور تأیید می شود و فقط برای کاربر خاص ارائه می شود. اگر همان کاربر پس از یک دقیقه همان درخواست را تکرار کند، سرور به منظور محافظت از “عفونت های تروجان” بالقوه (درخواست دسترسی غیرمجاز) از ارائه آن رد می کند. WebAPI، همراه با کش برداری، از کاشی های شطرنجی ذخیره شده به عنوان عکس های ارتوفوتو برای مقیاس های مختلف استفاده می کند. هنگامی که کاربر در نقشه ارتوفوتومپ حرکت می کند، WebAPI یک درخواست رمزگذاری شده اختصاصی برای هر کاشی و برای هر لایه ایجاد می کند.

لایه سمت سرور یک سرور نقشه سفارشی است که برای تغذیه لایه مشتری ساخته شده است. سرور با استفاده از C++ و Net ساخته شده است و در سرورهای ویندوز مستقر است.

مکانیسم بالا امکان استفاده از ترافیک را افزایش می دهد، اما به حداقل استفاده از سمت سرور نیاز دارد، و بنابراین با موفقیت بیش از 3 میلیارد کاشی را برای بیش از 10 میلیون بازدید کننده در طول سال 2019 ارائه کرده است. یک نمودار توضیحی در شکل 1 ارائه شده است .

5. خدمات فناوری اطلاعات تازه معرفی شده

5.1. وب سایت جدید اعلامیه کاداستر آنلاین

وب‌سایت جدید اعلامیه کاداستر (CDWS) در ابتدای فوریه 2019 فعالیت خود را آغاز کرد. این وب‌سایت از نظر عملکرد، قابلیت استفاده، دوام، قابلیت همکاری، فناوری و امنیت پیشرفت بزرگی نسبت به سرویس قبلی است. فرآیند اظهارنامه الکترونیکی در شکل 2 ارائه شده است .

CDWS از سیستم احراز هویت TAXIS استفاده می کند، سیستمی که سوابق شهروندان یونانی را برای اهداف مالیاتی نگه می دارد. در TAXIS، هر شهروند دارای یک شماره شناسایی منحصر به فرد است که او را به عنوان یک شخص شناسایی می کند. با استفاده از اعتبار TAXIS، آژانس کاداستر می تواند مستقیماً شخص را بدون نیاز به اطلاعات بیشتر شناسایی کند. به این ترتیب تمام اطلاعات جمع آوری شده توسط کاداستر می تواند بعداً توسط وزارت دارایی یا هر سرویس عمومی دیگر برای ارزیابی اموال و مالیات یا مقاصد دیگر استفاده شود.

پس از ورود موفقیت آمیز، کاربر می تواند از بین سه گزینه انتخاب کند: (الف) اعلام یک دارایی جدید، (ب) مشاهده یا ویرایش اظهارات قبلی، یا (ج) خواندن دفترچه راهنما برای ارتباط از طریق ایمیل با مرکز پشتیبانی.

هر حق مالکیت باید به طور جداگانه توسط پنج مرحله متمایز زیر اعلام شود ( شکل 3 ). هر مرحله باید به ترتیب ظاهری کامل شود تا ساده ترین و ساده ترین جریان فرآیند فراهم شود. مراحلی وجود دارد که به گونه‌ای پیوند داده شده‌اند که یکی پیش‌نیاز به دیگری باشد، مانند ضمیمه اسناد به حقوق اعلام‌شده، اما به طور کلی، یک کاربر با تجربه می‌تواند هر مرحله را در جایی که هیچ پیش‌نیازی وجود ندارد، جداگانه پردازش کند. هر مرحله را می توان به طور موقت به طور جداگانه ذخیره کرد تا بعداً اعلامیه ادامه یابد.

مرحله اول فرآیند اظهارنامه به انتخاب استان – بخشداری و شهرداری که حق مالکیت/پارتی در آن ساکن است، اشاره دارد. این اطلاعات در مرحله بعد با بسته موقعیت جغرافیایی بررسی می شود تا از مکان صحیح اطمینان حاصل شود. شهروند باید از بین مقادیر از پیش تعریف شده در دو لیست کشویی انتخاب کند.

مرحله دوم فرآیند اظهارنامه، اعلام اطلاعات شخصی دارنده حق است، مانند نام کامل، نام والدین و غیره. اطلاعات تماس نیز خواسته می شود تا هر زمان که نیاز باشد می توان با صاحب حق تماس گرفت. در صورتی که حق مالکیت توسط نماینده قانونی دارنده حق یا از طریق دیگر وکالت اعلام شود، در این مرحله باید کلیه اطلاعات اضافی نیز اعلام شود. کاربران باید اعتبار تمامی اطلاعات وارد شده را تایید کنند و قبل از ادامه اجازه استفاده از این اطلاعات را برای تدوین کاداستر بدهند.

مرحله سوم مهمترین مرحله در فرآیند اظهارنامه است زیرا شامل اطلاعات مربوط به واحد ملک واقعی است. اطلاعات کاداستر در مورد دارندگان حق و حقوق مالکیت مربوط به یک قطعه زمین دو بعدی خاص است. هر بسته یک شماره کد کاداستر منحصر به فرد می گیرد. این شماره اطلاعات مربوط به کد منحصر به فرد شهرداری، کد منحصر به فرد بخش، کد منحصر به فرد بلوک قطعه، و شماره قطعه/پارس منحصر به فرد را نشان می دهد که در هر بلوک قطعه افزایش می یابد. هنگامی که یک قطعه زمین در حال توسعه است (معمولاً قطعه های شهری توسعه می یابند)، ممکن است تقسیمات قانونی قطعه/قطعه زمین نیز اتفاق بیفتد و/یا ساختمان های چند طبقه با کاندوهای فردی ساخته شوند. در چنین مواردی، واحدهای املاک کاداستر فردی جدید ایجاد می شود. سپس هر واحد دارایی منفرد یک شماره کد کاداستر منحصر به فرد جدید می گیرد. این شماره کد این واحد ملک را به صورت جداگانه قابل انتقال می کند. نقشه کاداستر فقط قطعات/قطعات زمین را نشان می دهد و ردپای ساختمان یا واحدهای دارایی سه بعدی فردی که ممکن است در آنها وجود داشته باشد را نشان نمی دهد. این اطلاعات لایه های سه بعدی فقط به صورت الفبایی و نه به صورت گرافیکی ذخیره می شود. هر حق مالکیت باید جداگانه اعلام شود. بنابراین، دارنده حق ابتدا باید قطعه زمین را بر روی نقشه مکان یابی کند و سایر اطلاعات مربوط به واحد ملک و حقوق را به طور جداگانه اعلام کند. دارنده حق برای اعلام حق مالکیت باید با انتخاب (از فهرست) نوع واحد مالکیتی که این حق مالکیت خاص به آن اشاره دارد، فرآیند را آغاز کند. هنگامی که کاربر نوع خاصی از واحد دارایی را انتخاب می کند، سیستم جریان متفاوتی را ارائه می دهد که تنها شامل اطلاعات مورد نیاز بر اساس آن انتخاب است.

به عنوان مثال، ساده ترین نوع واحد ملک، قطعه زمین/قطعه است. در این حالت، سیستم پنجره جدیدی باز می شود که دارنده حق می تواند اطلاعات مربوطه را وارد کند.

اعلام حق مالکیت بر یک واحد دارایی به طور کلی مستلزم چهار نوع اطلاعات است:

موقعیت جغرافیایی قطعه، اندازه منطقه، و کاربری (با انتخاب از بین انواع کاربری از پیش تعریف شده)
ساختمان ها
حقوق ساختمان ها و/یا بر روی قطعه زمین (و درصد آنها به عنوان مثال، مالکیت کامل یا مالکیت مشترک)
رابطه حقوق با اسناد/مدارک قانونی ارائه شده

دشوارترین فرآیند، برای کاربر، موقعیت جغرافیایی قطعه زمین است که در آن واحد مالکیت و حقوق مالکیت وجود دارد، بر روی نقشه ارتوفوتومپ. پس از پر کردن برخی از اطلاعات اولیه مانند آدرس، کد پستی، محل و غیره، کاربر باید واحد ملک را در یک پنجره جدید در سرویس مکان (LS) نشان داده شده در شکل 4 قرار دهد.

جستجوی ( 1 ) بر اساس محله، نام خیابان، نقطه مورد علاقه، کد پستی، توزیع اداری روستایی یا شهری، یارانه کشاورزی و غیره امکان پذیر است . سپس کاربر می تواند روی هر مسابقه کلیک کند تا به مکان مربوطه هدایت شود.

پیمانکار، مسئول منطقه خاص، قبلاً پیش نویس مجموعه ای از قطعات زمین از پیش تعریف شده را ارائه کرده است که در بالای عکس ارتوفتو با استفاده از تمام اطلاعات موجود در سازمان های دولتی مانند شهرداری ها، دفاتر برنامه ریزی، سازمان جنگل ها و غیره نمایش داده می شود. با بسته از پیش تعریف شده موافق است، سپس یک کلیک ساده بر روی آن برای اظهارنامه کافی است. اگر کاربر با پیش نویس قطعه زمین از پیش تعریف شده موافق نباشد، می تواند مرز زمین از پیش تعریف شده را ویرایش کند یا یک قطعه زمین کاملاً جدید را دیجیتالی کند. تمام ابزارهای مورد نیاز برای ویرایش و دیجیتالی کردن با استفاده از نوار ابزار روی نقشه ارتوفوتومپ ارائه شده است. کاربر همچنین می تواند یک بسته را در چندین قالب از پیش تعریف شده (dxf، csv، gml) آپلود کند ( 2 ).

به موازات کاداستر یونان، پروژه بزرگ دیگری در یونان در حال تکمیل است، تدوین نقشه جنگل. این اطلاعات برای هر صاحب حق، به ویژه در مناطق غیرشهری، حیاتی است، زیرا اگر یک قطعه زمین خاص در یک “زمین جنگلی” واقع شود، باید مسیرهای قانونی پیچیده دیگری را دنبال کرد که حتی ممکن است صاحب حق را به طور کامل به آن سوق دهد. از دست دادن علاقه به اعلام حق مالکیت. طبق قوانین یونان، جنگل‌ها و زمین‌های جنگلی متعلق به دولت است، مگر اینکه از سال 1884 توالی قانونی از اسناد/عنوان وجود داشته باشد.

برای کمک به کاربران، سیستم نقشه جنگل نهایی/تأیید شده (در صورت وجود) یا نقشه جنگل موقت/پیش نویس را به صورت همپوشانی با بسته اعلام شده نمایش می دهد ( شکل 5 ). هنگامی که کاربر یک قطعه زمین را دیجیتالی یا آپلود می کند، سیستم بررسی می کند که آیا این قطعه در یک چندضلعی جنگلی در یک نقشه جنگل موقت یا نهایی قرار دارد یا خیر. در این حالت، سیستم منطقه همپوشانی را ارائه می دهد و به کاربر پیشنهاد می کند برای جزئیات بیشتر با دفتر کاداستر تماس بگیرد ( شکل 6 ).

یک نقشه سه بعدی با دقت بالا از منطقه به همراه نقشه دو بعدی موجود است، به طوری که دارنده حق می تواند دید کلی تری از قلمرو واقعی داشته باشد ( شکل 7 )، همانطور که به طور مفصل در [ 36 ] ارائه شده است.

هنگامی که دارنده حق یک بسته را پیدا کرد، سیستم بررسی می کند که آیا این بسته در محدوده محدوده شهرداری انتخاب شده در مرحله اول قرار دارد یا خیر. در غیر این صورت، از کاربر می خواهد که شهرداری انتخابی را در مرحله اول تغییر دهد یا بسته را در محدوده درست شهرداری جابجا کند. به این ترتیب، از خطاهای فاحش شناسایی شده در مراحل قبلی کاداستر پروژه هلنیک کاداسترال جلوگیری می شود. در مراحل قبلی، صاحبان حق به دلیل الگوهای مشابه درختان زیتون، تاکستان ها یا بوته ها به راحتی نمی توانستند قطعه زمین را بر روی نقشه ارتوفوتومپ، به ویژه در مناطق روستایی پیدا کنند [ 10 ، 36 ]. به همین دلیل، در برخی موارد، بسته ها در شهرداری های اشتباه اعلام شده است.

پس از مکان یابی موفق قطعه زمین، سایر اطلاعات توصیفی مانند ساختمان ها، در صورت وجود، و سایر مالکین (در صورت وجود) باید اعلام شود. نوع حق مالکیت اعلام شده مانند مالکیت کامل، مالکیت جزئی، حق ارتفاق، مصادره، تصمیمات دادگاه و غیره باید از بین فهرست های از پیش تعریف شده انتخاب شود.

هر حق مالکیت اعلام شده باید با یک یا چند سند/عنوان قانونی همراه باشد. این سیستم دارای یک جریان بسیار کارآمد و دقیق بر اساس تعامل کاربر است که فقط ورودی های معتبر را در هر مورد اجازه می دهد. در صورتی که حق مالکیت باید با بیش از یک سند قانونی همراه باشد، سیستم با اجازه دادن به تکرار فرآیند، کاربر را راهنمایی می‌کند. هر عنوان قانونی دارای ابرداده های زیادی است که باید پر شوند مانند نوع، ایجاد کننده و غیره.

برای ساده‌تر کردن کارها، سیستم همچنین از کاربر می‌پرسد که آیا مایل است حقوق مالکیت بیشتری را در مورد واحدها/محل‌های ملکی بیشتری در همان شهرداری اعلام کند یا خیر. بر اساس پاسخ، جریان‌های مختلفی دنبال می‌شوند که امکان تکمیل آسان فرآیند را فراهم می‌کند.

در ساده‌ترین حالت، جایی که کاربر فقط می‌خواهد حقوق مالکیت را بر روی یک واحد ملک/قطعه اعلام کند، سیستم به‌طور خودکار حقوق اعلام‌شده را با اسناد قانونی اعلام‌شده و بدون هیچ گونه تعامل کاربر دیگری مرتبط می‌کند. در صورتی که کاربر دارای املاک بیشتری در همان شهرداری یا همان قطعه زمین باشد، باید مراحل مرتبط سازی هر حق با اسناد قانونی مربوطه طی شود.

مرحله چهارم (همانطور که در شکل 2 نشان داده شده است) در مورد بارگذاری اسناد اسکن شده با توجه به اطلاعات وارد شده در مراحل قبل است. این سیستم بر اساس پیوندهای سند راست که در مراحل قبلی ایجاد شده اند، اسناد خاصی را انتظار دارد.

مرحله پنجم مرحله نهایی است. سیستم اعتبار تمام اطلاعات اعلام شده را بررسی می کند و در صورت شناسایی مشکل، وضعیت خطا را گزارش می دهد ( شکل 8 ). در حالت اخیر، قبل از ارائه اظهارنامه و پرداخت اینترنتی مجاز، هر مرحله باید بر اساس خطاهای ذکر شده بازنگری و اصلاح شود. پس از تکمیل کل فرآیند، فقط دسترسی «فقط خواندنی» مجاز است.

5.2. موقعیت مکانی ژئومکانیک واحد ملک با تلفن همراه

برای اینکه صاحبان حق بتوانند قطعات زمین خود را بدون نیاز به استخدام نقشه بردار حرفه ای مکان یابی کنند، یک برنامه وب برای دستگاه های تلفن همراه مجهز به GPS مانند تلفن های هوشمند ایجاد شد. هر صاحب حق می تواند در حالی که در میدان است به این اپلیکیشن وب دسترسی داشته باشد و از آن برای ثبت مرزهای قطعه زمین مورد علاقه استفاده کند. این رکوردها را می توان در سرویس مکان آپلود کرد که چند ضلعی مرزی پیش نویس در اختیار کاربر قرار می دهد. کاربر می‌تواند از اندازه‌گیری‌های ثبت‌شده استفاده کند یا مرزها را برای مطابقت بهتر با دقت نقشه پایه تغییر دهد و به اعلامیه ادامه دهد. بیس مپ رسمی یک نقشه ارتوفتومپ است.

هنگام بازدید از برنامه وب، یک آدرس ایمیل معتبر باید ارائه شود. این آدرس توسط سیستم برای ارسال تمام اطلاعات ثبت شده استفاده خواهد شد. مطابق با مقررات دستورالعمل GDPR (EU) 2016/679 [ 37 ]، استفاده از ایمیل برای اهداف کاداستر باید پذیرفته شود.

برنامه وب سعی خواهد کرد مکان دستگاه های تلفن همراه را با بالاترین دقت ممکن تعیین کند و موقعیت خود را بر روی یک عکس ارتوفوتو ارائه دهد.

کاربر باید فولاد را برای چند ثانیه بالای هر نقطه ای که باید قبل از اندازه گیری اندازه گیری شود، بایستد. به طور معمول نقاط، گره های چند ضلعی قطعه زمینی هستند که اعلام می شود. فرآیند باید برای هر گره تکرار شود. نقشه به طور مداوم به سمت موقعیت کاربر حرکت می کند و در مرکز قرار می گیرد. اندازه گیری های اشتباه را می توان حذف کرد. در حالی که فرآیند در حال تکرار است، نقشه به تدریج مرز بسته را ترسیم می کند ( شکل 9 ).

هنگامی که دیجیتالی کردن مرز بسته کامل شد، کاربر باید این فرآیند را با دادن یک نام دوستانه، مانند “بسته پدربزرگ” برای اندازه گیری تکمیل کند تا به تشخیص بیش از یک اندازه گیری کمک کند.

سیستم به طور خودکار یک پیام ایمیل ایجاد می کند که حاوی اطلاعات زیر است:

تصویری با طرح کلی قطعه زمین روی آن
یک فایل csv با مختصات اندازه گیری شده که می تواند به عنوان ورودی در ناحیه ( 2 ) در LS استفاده شود.
نام دوستانه ای که توسط کاربر برای اندازه گیری خاص داده شده است
یک شناسه سیستم منحصر به فرد برای اندازه گیری

هر اندازه گیری در پایگاه داده مرکزی هلنیک کاداستر ذخیره می شود و شامل اطلاعات دقت هندسی است که توسط دستگاه تلفن همراه اعلام شده است. اندازه‌گیری‌ها همراه با شناسه‌های منحصربه‌فرد به پیمانکاران داده می‌شود تا ارزیابی شود که این اندازه‌گیری‌ها بر اساس دقت آنها چقدر قابل اعتماد هستند و در نتیجه به آنها کمک می‌کند تا مرزهای دقیق‌تری ایجاد کنند.

6. نتیجه گیری

هر دوی خدمات متمرکز IT که در بالا توضیح داده شد، بیش از هشت ماه است که در حال بهره برداری هستند. آمارهای مربوط به مراحل قبلی کاداستر نشان می‌دهد که ارسال آنلاین اظهارنامه‌ها کمتر از 1 درصد کل اظهارنامه‌های ارسالی صاحبان حق را تشکیل می‌دهد.

تا کنون استفاده از خدمات مدرن و متمرکزتر فناوری اطلاعات در مرحله فعلی نشان می دهد که از هر سه اظهارنامه تقریباً یک مورد از طریق اینترنت ارائه می شود. این درصد قابل توجه است اگر این واقعیت را نیز در نظر بگیریم که مکان جغرافیایی املاک در مرحله آخر برنامه بسیار دشوارتر است زیرا عمدتاً شامل املاک روستایی است که به دلیل الگوهای مشابه کاربری زمین قابل شناسایی نیستند.

در طول دوره اعلام، متخصصان حرفه ای مانند نقشه برداران آنقدر مشغول حمایت از صاحبان املاک در طول این فرآیند بودند که به معنای واقعی کلمه به یک گلوگاه تبدیل شد. بسیاری از شهروندان مجبور شدند مکان‌ها را به تنهایی یا بر روی نقشه اصلی یا با استفاده از یک دستگاه تلفن همراه مجهز به GPS پیدا کنند، زیرا زمان پاسخگویی متخصصان به اندازه کافی سریع نبود که ضرب‌الاجل‌ها را رعایت کنند. به دلیل تقاضای زیاد و کمبود نیروی انسانی موجود، متخصصان دیگری که قبلاً در فرآیندهای مربوط به کاداستر درگیر نبودند، مانند مهندسان عمران، توسط صاحبان املاک مورد استفاده قرار گرفتند.

متخصصان مختلف، مانند نقشه برداران، مهندسان، معماران، و بسیاری دیگر از جمله حتی حسابداران مالیاتی، حامیان سرسخت این خدمات بوده اند، زیرا می توانند با کمک به صاحبان حق در ارسال اظهارنامه از دفاتر خود، درآمد کسب کنند. اگرچه اطلاعات شخصی آنها ثبت نمی شود. آمار استفاده نشان می دهد که بسیاری از دارندگان حق نیز، بسیار بیشتر از نسل های قبلی، به تنهایی و بدون حمایت حرفه ای از خدمات استفاده می کردند. اگرچه چنین آماری توسط سیستم جمع آوری نمی شود.

تا ژانویه 2020، بیش از 1.1 میلیون اظهارنامه به صورت آنلاین از بیش از 750.000 دارنده حق ارسال شده است. حدود 1.8 میلیون چند ضلعی از طریق LS به صورت آنلاین وارد شده و بیش از 76.800 نقطه از طریق سرویس تلفن همراه ثبت شده است.

انتظار می رفت استفاده از خدمات تلفن همراه بیشتر باشد. در حال حاضر، به نظر می‌رسد که اکثر دارندگان حق، یا دارایی‌های خود را در LS دیجیتالی کرده‌اند ، یا یک متخصص را برای تهیه نقشه نظرسنجی استخدام کرده‌اند. عدم اطلاع رسانی مناسب برای چنین خدماتی نیز مشکل ساز است، زیرا هنوز اکثر صاحبان حق از وجود سرویس سیار برای موقعیت جغرافیایی قطعات زمین بی اطلاع هستند.

جمع سپاری در نقشه برداری کاداستر به طور گسترده توسط شهروندانی که گزارش های مثبت رسانه ای تولید می کنند پذیرفته شده است. ارتباط روزمره بین مرکز کمک و کاربران نشان می‌دهد که بیشتر مردم به جای مسائل مکانی/فنی، در مورد مسائل حقوقی سؤالاتی دارند.

علاوه بر برنامه‌های کاربردی وب که صرفاً برای ارسال اظهارنامه کاداستر توسعه یافته‌اند، از فناوری مشابهی که در فصل 4 توضیح داده شده است، برای ساخت برنامه وب دیگری استفاده شد که در آن همه می‌توانند بدون نیاز به مجوز از سرویس استفاده کنند، چند ضلعی‌ها را دیجیتالی کنند و عصاره تولید کنند. پیمانکاران، نقشه برداران کاداستر و حتی برخی رسانه ها به صاحبان حقوقی که نمی خواستند یا نمی توانستند از اینترنت برای ارائه اظهارنامه استفاده کنند، پیشنهاد داده اند که نقشه نقشه برداری از قطعه/قطعه را تهیه کنند و یا سعی در تعیین محدوده پاکت داشته باشند. با استفاده از برنامه وب موبایل فوق الذکر. بیش از 1.7 میلیون عصاره ایجاد شد که به احتمال زیاد برای کمک به اظهارنامه ها در دفاتر کاداستر استفاده می شد و ارزش بیشتری به خدمات وب ایجاد شده اضافه می کرد.

روش جمع سپاری و اجرای فعلی آن برای کاداستر یونان موفقیت بزرگی بود و اهداف مورد انتظار را برآورده کرد. ابزار ایجاد شده برای پوشش دادن تمام جنبه‌های وب فضایی همه فرآیندهای تجاری کاداستر یونان، از جمله ایجاد کاداستر، تصویب نقشه‌های جنگل، عملیات کاداستر و خدمات G2C استفاده می‌شود. خدمات فضایی توسعه یافته سفارشی مشتری مدار به عنوان پایدار، سریع و قابل اعتماد در خدمت به بسیاری از افراد با محتوای زیاد ثابت شده است.

WebAPI توسعه‌یافته در حال حاضر با سایر سازمان‌های عمومی به اشتراک گذاشته می‌شود که نیازهای آنها را پشتیبانی می‌کنند و کارایی و عملکرد بالا را با حداقل هزینه ارائه می‌کنند و در عین حال محدودیت‌های امنیت ملی را کامل می‌کنند. WebAPI در حال حاضر از طریق نسخه‌های جدید، از جمله درخواست‌های جدید از کاداستر یونان و سایر آژانس‌ها در حال تکامل است. WebAPI به عنوان بخشی از زیرساخت ملی داده های مکانی (NSDI) به عنوان راهی برای ارائه اطلاعات مکانی قطعی برای تمام بخش های عمومی استفاده خواهد شد. WebAPI از چندین استاندارد OGC مانند WMS پشتیبانی می کند، که استفاده از آن را همراه با هر نقشه تجاری دیگر سرور یا غیر تجاری آسان می کند. انتظار می‌رود که WebAPI در سال‌های آینده استفاده خود را گسترش دهد زیرا سازمان‌های بخش عمومی بیشتری از آن برای اشتراک‌گذاری داده‌های مکانی خود در سرویس‌های G2C یا G2G استفاده خواهند کرد.

منابع

پوتسیو، سی. Ioannidis، C. چرا جمع سپاری در پیمایش. در مجموعه مقالات هفته کاری FIG 2019، هانوی، ویتنام، 22 تا 26 آوریل 2019؛ در دسترس آنلاین: https://www.fig.net/resources/proceedings/fig_proceedings/fig2019/techprog.htm (در 24 مارس 2020 قابل دسترسی است).
سیتل، وی. یوآنیدیس، سی. دالیوت، اس. دویتشر، ی. فلوس، ی. هاکلی، م. مولر، اچ. پوتسیو، سی. ریسپولی، ای. سیریبا، دی. روندهای جدید در اطلاعات مکانی: نقش نقشه برداران زمین در عصر جمع سپاری و VGI . فدراسیون بین المللی نقشه برداران (FIG): کپنهاگ، دانمارک، FIG PUBLICATION NO. 73; ISSN 2311-8423. 2019. [ Google Scholar ]
IGI Global. در دسترس آنلاین: https://www.igi-global.com/dictionary/mobile-business-mobile/18802 (در 24 مارس 2020 قابل دسترسی است).
بول، دی. گروس، م. Laakso، M. Crowdsourcing و VGI در مجموعه داده های آژانس نقشه برداری ملی. در مجموعه مقالات ششمین کنفرانس بین المللی کارتوگرافی و GIS، آلبنا، بلغارستان، 13 تا 17 ژوئن 2016; در دسترس آنلاین: https://cartographygis.com/docsbca/iccgis2016/ICCGIS2016-50.pdf (دسترسی در 24 مارس 2020).
پوتسیو، سی. ولاکاکیس، م. Doublidis، P. کاداستر هلنیک: تجربه هنر، پیشنهادات و استراتژی های آینده. محاسبه کنید. محیط زیست سیستم شهری 2001 ، 25 ، 445-476. [ Google Scholar ] [ CrossRef ]
جونز، بی. لمن، سی. مولندیک، م. Gorton، K. فناوری مناسب برای هدف و مناسب برای آینده برای سیستم‌های کاداستر. در مجموعه مقالات کنفرانس بانک جهانی درباره زمین و فقر، واشنگتن دی سی، ایالات متحده آمریکا، 24 تا 27 مارس 2014. [ Google Scholar ]
بسیوکا، اس. Potsiou، C. VGI در کاداستر: یک آزمایش یونانی برای بررسی پتانسیل تکنیک های جمع سپاری در نقشه برداری کاداستر. Surv. Rev. 2012 , 44 , 153-161. [ Google Scholar ] [ CrossRef ]
بسیوکا، اس. پوتسیو، سی. بهبود روش های بررسی کاداستر با استفاده از تکنیک های جمع سپاری. هماهنگی Mag. 2012 ، 8 ، 20-26. [ Google Scholar ]
ناوراتیل، جی. فرانک، A. VGI برای مدیریت زمین – دیدگاه کیفیت. در مجموعه مقالات هشتمین سمپوزیوم بین المللی کیفیت داده های مکانی، هنگ کنگ، چین، 30 مه تا 1 ژوئن 2013. [ Google Scholar ]
بسیوکا، اس. پوتسیو، سی. اطلاعات جغرافیایی داوطلبانه در کاداستر: دیدگاه ها و انگیزه های شهروندان در مورد مشارکت بالقوه در نقشه برداری. GeoJournal 2014 ، 79 ، 343-355. [ Google Scholar ] [ CrossRef ]
کلمن، دی. جورجیادو، ی. Labonte, J. داوطلبانه اطلاعات جغرافیایی: ماهیت و انگیزه تولیدکنندگان. بین المللی جی. اسپات. زیرساخت داده Res. 2009 ، 4 ، 332-358. [ Google Scholar ]
ارسنجانی، ج. بارون، سی. باکی‌الله، م. Helbich، M. ارزیابی کیفیت مشارکت کنندگان OpenStreetMap همراه با مشارکت آنها. Proc. AGILE 2013 ، 14-17. [ Google Scholar ]
هلبیچ، ام. آملونکسن، سی. نیس، پ. Zipf، A. تحلیل فضایی مقایسه ای دقت موقعیتی نقشه خیابان باز و داده های جغرافیایی اختصاصی. Proc. GI_Forum 2012 ، 4 ، 24. [ Google Scholar ]
کلانتری، م. La, V. ارزیابی OpenStreetMap به عنوان نقشه دارایی باز. در OpenStreetMap در GIScience ; ارسنجانی، جی جی، زیپف، ع.، مونی، پی.، هلبیچ، م.، ویرایش. انتشارات بین المللی Springer: چم، سوئیس، 2015; صص 255-272. [ Google Scholar ] [ CrossRef ]
آنتونیو، وی. Skopeliti، A. معیارها و شاخص های کیفیت VGI: یک مرور کلی. در ISPRS Annals of the Photogrammetry, Remote Sensing and Spatial Information Sciences، مجموعه مقالات هفته جغرافیایی ISPRS 2015، La Grande Motte، فرانسه، 28 سپتامبر تا 3 اکتبر 2015 . ISPRS Annals: La Grande Motte، فرانسه، 2015; صص 345-351. [ Google Scholar ]
بسیوکا، اس. Potsiou Cand Bakogiannis، E. OpenStreetMap برای اهداف کاداستر: یک برنامه کاربردی با استفاده از VGI برای فرآیندهای رسمی در مناطق شهری. Surv. Rev. 2015 , 47 , 333-341. [ Google Scholar ] [ CrossRef ]
رحمتی زاده، س. رجبی فرد، ع. کلانتری، م. چارچوبی مفهومی برای استفاده از VGI در اداره زمین. سیاست کاربری زمین 2016 ، 56 ، 81-89. [ Google Scholar ] [ CrossRef ]
مرافتیس، جی. آپوستولوپولوس، ک. پوتسیو، سی. Ioannidis، C. افزایش بررسی های کاداستر با تسهیل مشارکت مالکان. Surv. Rev. 2015 , 47 , 316-324. [ Google Scholar ] [ CrossRef ]
مورری، ک. فیربرین، دی. James, P. راه حل های فن آوری برای مشارکت شهروندان در نقشه برداری کاداستر. در مجموعه مقالات بیست و هفتمین کنفرانس بین المللی کارتوگرافی شانزدهمین مجمع عمومی – نقشه ها که جهان را به هم متصل می کند، ریودوژانیرو، برزیل، 23 تا 28 اوت 2015; گارتنر، جی.، اد. [ Google Scholar ]
بنت، آر.ام. Alemie، BK مناسب برای مدیریت زمین هدف: درس هایی از شهری و روستایی اتیوپی. Surv. Rev. 2015 , 1 , 1-10. [ Google Scholar ] [ CrossRef ]
Clouston, AD Crowdsourcing the Cadastre: The Applicability of Crowdsourced Geospatial Information to the Zealand Cadaster ; دانشکده جغرافیا، محیط زیست و علوم زمین، دانشگاه ویکتوریا ولینگتون: ولینگتون، نیوزیلند، 2015; پ. 144. [ Google Scholar ]
بسیوکا، اس. پوتسیو، سی. یک مدل کاداستر جمع سپاری پیشنهادی: بهره گیری از تجربه قبلی و تکنیک های نوآورانه. در کتاب راهنمای اروپایی اطلاعات جغرافیایی جمع‌سپاری شده ; Capineri, C., Haklay, M., Huang, H., Antoniou, V., Kettunen, J., Ostermann, FO, Purves, RS, et al., Eds. Ubiquity Press: لندن، انگلستان، 2016; صص 419-433. [ Google Scholar ]
آپوستولوپولوس، ک. گلی، م. پترلی، پ. پوتسیو، سی. Ioannidis, C. مدلی جدید برای نقشه برداری کاداستر با استفاده از جمع سپاری. Surv. Rev. 2018 , 50 , 122-133. [ Google Scholar ] [ CrossRef ]
گکلی، م. آپوستولوپولوس، ک. مرافتیس، جی. یوآنیدیس، سی. Potsiou، C. Crowdsourcing و خدمات تلفن همراه برای یک کاداستر مناسب برای هدف در یونان. در مجموعه مقالات چهارمین کنفرانس بین المللی سنجش از دور و اطلاعات جغرافیایی محیط زیست (RSCy2016)، پافوس، قبرس، 4 تا 8 آوریل 2016. [ Google Scholar ] [ CrossRef ]
جونز، بی. لمن، CHJ; Molendijk، M. کم هزینه، کاداستر پس از درگیری با فناوری مدرن. در حکمرانی مسئولانه زمین: به سوی و رویکرد مبتنی بر شواهد، مجموعه مقالات کنفرانس سالانه بانک جهانی درباره زمین و فقر، واشنگتن، دی سی، ایالات متحده آمریکا، 20-24 مارس 2017 . بانک جهانی: واشنگتن، دی سی، ایالات متحده آمریکا، 2017. [ Google Scholar ]
موری، ک.ک. فیربرین، دی. جیمز، P. مسائل مربوط به توسعه یک سیستم مناسب برای هدف برای ترکیب VGI در مدیریت زمین در بوتسوانا. سیاست کاربری زمین 2018 ، 77 ، 402-411. [ Google Scholar ] [ CrossRef ][ نسخه سبز ]
موری، ک.ک. فیربرین، دی. جیمز، پی. داوطلبانه کیفیت اطلاعات جغرافیایی. بین المللی جی. جئوگر. Inf. علمی 2018 ، 32 ، 931-959. [ Google Scholar ] [ CrossRef ][ نسخه سبز ]
آسیاما، ک. بنت، آر. Zevenbergen، J. مدیریت مشارکتی زمین در زمین های معمولی: یک آزمایش VGI عملی در نانتون، غنا. بین المللی J. Geoinf. 2017 ، 6 ، 186. [ Google Scholar ] [ CrossRef ] [ نسخه سبز ]
مولندیک، م. دوکن، تی اس؛ لمن، سی. مورالس، جی. اندو، وی. رودریگز، اس آر. Dueñas، JFG; سانچز، IEM؛ اسپایکرز، پی. Unger، EM; و همکاران زمین و صلح در کلمبیا: روش FFP برای جمع آوری داده های میدانی و مدیریت داده ها. در مجموعه مقالات کنفرانس بانک جهانی درباره زمین و فقر، واشنگتن دی سی، ایالات متحده آمریکا، 19 تا 23 مارس 2018. [ Google Scholar ]
سیریبا، DN; دالیوت، اس. پذیرش اطلاعات جغرافیایی داوطلبانه در سیستم رسمی اداره زمین در کنیا. سیاست کاربری زمین 2017 ، 63 ، 279-287. [ Google Scholar ] [ CrossRef ]
پوتسیو، سی. پائونسکو، سی. یوآنیدیس، سی. آپوستولوپولوس، ک. Nache, F. بررسی‌های کاداستر جمع‌سپاری دوبعدی قابل اعتماد: مطالعات موردی از یونان و رومانی. ISPRS Int. J. Geo-Inf. 2020 ، 9 ، 89. [ Google Scholar ] [ CrossRef ] [ نسخه سبز ]
گکلی، م. یوآنیدیس، سی. پوتسیو، سی. الگوریتم های مدل سازی سه بعدی و تکنیک های جمع سپاری. هماهنگی Mag. 2017 ، 13 ، 7-14. [ Google Scholar ]
گکلی، م. یوآنیدیس، سی. پوتسیو، سی. استفاده بالقوه از داده های VGI برای بررسی های کاداستر سه بعدی. هماهنگی Mag. 2017 ، 13 ، 14-19. [ Google Scholar ]
گکلی، م. پوتسیو، سی. Ioannidis، C. Crowdsourced 3D Cadastral Surveys: به دنبال 10 سال آینده. جی. جئوگر. سیستم 2019 . [ Google Scholar ] [ CrossRef ]
مونی، پی. Crompvoets، J.; لمنز، آر. جمع سپاری در نقشه برداری ملی. تحقیقات داده های فضایی اروپا، EuroSDR، 2018. در دسترس آنلاین: https://www.eurosdr.net/sites/default/files/uploaded_files/eurosdr_workshop_report_crowdsourcing_in_national_mapping.pdf (در 24 مارس 2020 قابل دسترسی است).
مرافتیس، جی. یوآنیدیس، سی. دولامیس، ا. Potsiou, C. نمایش سه بعدی پویا از اطلاعات با استفاده از فناوری های کم هزینه Cloud آماده. در مجموعه مقالات هفته کاری FIG، صوفیه، بلغارستان، 17-21 مه 2015; در دسترس آنلاین: https://195.69.128.12/resources/proceedings/fig_proceedings/fig2015/papers/ts05d/TS05D_mourafetis_ioannidis_et_al_7519.pdf (دسترسی در 24 مارس 2020).
مقررات (EU) 2016/679 — مقررات عمومی حفاظت از داده ها. در دسترس آنلاین: https://eur-lex.europa.eu/legal-content/EN/TXT/?qid=1552662547490&uri=CELEX%3A32016R0679 (دسترسی در 24 مارس 2020).

شکل 1. فن آوری ها و رابطه بین خدمات.

شکل 2. نمودار جریان وب سایت از فرآیند اظهارنامه الکترونیکی.

شکل 3. طرح مراحل پنج گانه برای اعلام حق مالکیت.

شکل 4. مناطق اصلی سرویس مکان.

شکل 5. هر دو نقشه جنگل نهایی و موقت برای نمایش در دسترس هستند.

شکل 6. سیستم به کاربر اطلاع می دهد که با نقشه جنگل نهایی/تأیید شده همپوشانی وجود دارد. کاربر باید به دفتر اظهارنامه کاداستر مراجعه کند.

شکل 7. هر دو نمایش 2 بعدی و 3 بعدی از منطقه به منظور کمک به کاربر در مکان یابی ملک. کاربر می تواند در هر دو پنجره حرکت کند.

شکل 8. صفحه تأیید خطای سیستم. کاربر باید قبل از ادامه، تمام خطاهای مشخص شده را تصحیح کند.

شکل 9. برنامه وب موقعیت کاربر را ردیابی می کند و به تدریج مرز بسته را ایجاد می کند.

مقالات داخلی و بین المللی

بدون دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.