مالکیت زمین

حقوق و تکالیف در زمین به همراه نظام تعریف و حکمرانی.

به سختی می توان تمام حقوق مالکیت را در یک سیستم اطلاعاتی زمین — ابعاد چندگانه دریافت کرد.

• تعریف حقوق
  • “بسته راه حل کاربردی” – همه راه های ممکن برای استفاده از زمین، تخصیص یافته بین افراد (و سازمان ها) و دولت (یا سایر اشکال جامعه)
  • قوانین و رویه هایی که مشخص می کند چه کسی دارای چه چوب هایی است — می تواند با سیستم خودکار اطلاعات زمین صریح تر و کامل تر باشد.
  • مسئولیت ها — تعهدات صاحب مالکیت، به عنوان مثال، مالیات زمین، حفاظت از محیط زیست
• ابعاد حقوق 

سوابق زمین

اجزای کاداستر قانونی و مالی که توسط دولت های محلی (معمولاً شهرستان ها) نگهداری می شود.

بسیاری از اجزای قابل اتوماسیون؛ مدل های داده مناسب هنوز در حال تکامل هستند

• عناوین – شرح یک قطعه زمین، به طور بالقوه شامل:
  • شرح مکان یا مرز (به عنوان مثال، شرح بررسی یاتاقان ها و فواصل، توصیف مترها و محدوده ها، مرجع سیستم نقشه برداری زمین عمومی، شماره قطعه در بخش فرعی و غیره)
  • روش انتقال (مثلاً ضمانت نامه، ادعای ترک و غیره)
  • سیستم “تورن” که در برخی از کشورهای مشترک المنافع بریتانیا یافت می شود، دولت از ادعای مالکیت زمین حمایت می کند
• اسناد — ثبت معامله زمین نزد مراجع دولتی (ثبت اسناد)
  • معامله زمین بین افراد است (بدون تضمین دولتی)
  • تنها سوابق دولتی مورد نیاز اخطاریه مالیات نقل و انتقال املاک است
  • ثبت نام اساساً داوطلبانه است، اگرچه معمولاً برای حمایت از ادعای زمین انجام می شود
  • اعطاکننده و گیرنده (انتقال از، به) برای سازماندهی سوابق استفاده می شود (سیستم دستی –> “کتاب، جلد، صفحه” مرجع است)
• زنجیره‌های مالکیت – ادعای زمین با پشتیبانی کامل باید به انتقال اصلی از سوی دولت یا ولیعهد بازگردد. چکیده خلاصه ای از زنجیره عنوان است
• نمایه‌ها – برای آسان‌تر کردن زنجیره‌های عنوان برای تحقیق، ثبت اسناد ممکن است نمایه اعطاکننده یا اعطاکننده یا فهرست بسته ایجاد کند. اگر همه بسته‌ها به‌طور منحصربه‌فرد شناسایی و به نمایش GIS مرتبط شوند، می‌توان به صورت مکانی در فهرست بسته‌ها جستجو کرد.
• نقش های مالیاتی، نقشه های مالیاتی – غیر از ثبت (که به عنوان خدمات عمومی نگهداری می شود) منافع اصلی دولت محلی در اطلاعات مالکیت زمین، ارزیابی مالیات است. نقش های مالیاتی و نقشه های مالیاتی مرتبط:
  • حساب تمام زمین ها، ارزش و مالک آنها.
  • ممکن است مستقیماً به رجیستری مرتبط باشد یا نباشد
  • ممکن است از توضیحات سند/عنوان ناشی شود یا نباشد
  • اغلب به عنوان منبع داده برای GIS استفاده می شود (رجیستری معمولاً در نقشه برداری نقش ندارد)
  • اغلب با دقت مورد نیاز برای انتقال زمین، فقط برای ارزیابی و جمع آوری مالیات نگهداری نمی شود
• “لایه های” مرتبط — ارزیابی، منطقه بندی، مجوزها و غیره.
• سوابق خصوصی
  • بیمه عنوان – پشتوانه خصوصی اعتبار عنوان
  • چکیده عنوان – خلاصه شواهد در مورد مالکیت
  • نقشه های پلات — تقریبی از قطعات مالکیت زمین، به دست آمده از انواع منابع داده های عمومی و خصوصی