تجسم داده های نظرسنجی سه بعدی برای عناوین طبقه

خلاصه

شهرهای بزرگ و مناطق شهری شروع به توسعه و استفاده از املاک سه بعدی و امکانات عمومی کرده اند. در نتیجه، بررسی های سه بعدی کاداستر به طور فزاینده ای برای ثبت مالکیت واحدهای اقشاری به عنوان بخشی از خدمات اداره زمین به کار گرفته می شود. در حال حاضر، بیشتر سیستم‌های اطلاعات زمین ملی از تجسم‌های کاداستر دو بعدی و سه بعدی پشتیبانی نمی‌کنند. بررسی میدانی یا بررسی اعتبار برای تعیین هندسه واحدهای فضایی سه بعدی برای ثبت ملک مورد نیاز است. اما نتایج بررسی های سه بعدی و نقشه برداری در سیستم اطلاعات زمین ذخیره نمی شود. هدف این کار ادغام داده‌های مکانی دوبعدی و سه بعدی واحدهای دارایی جمع‌آوری‌شده از بررسی‌های کاداستر با داده‌های قانونی مربوطه است.

این جریان کار برای استفاده از داده های نظرسنجی سه بعدی برای اولین عنوان خواص سه بعدی در اندونزی را بررسی می کند. یک سناریوی استفاده و یک نمونه اولیه بر اساس شیوه‌های موجود و امکان گسترش مدل دامنه مدیریت اراضی اندونزی (LADM) برای نمایش واحدهای سه‌بعدی توسعه داده شد. داده‌های ارسال شده به نمونه اولیه به‌عنوان هندسه‌های سه‌بعدی، داده‌های پیمایشی از بررسی‌های کاداستر سه بعدی یا بررسی‌های اعتبارسنجی با استفاده از روش‌های بررسی زمینی بود. نمونه اولیه از PostGIS و یون سزیم برای ذخیره هندسه های سه بعدی داده های شش بررسی سه بعدی استفاده کرد. ثبت کنندگان در دفاتر زمین محلی می توانند از نمونه اولیه برای انجام ثبت واحدهای طبقاتی استفاده کنند که رابطه ای بین ویژگی های جغرافیایی و اسناد بررسی آنها و اسناد قانونی ایجاد می کند. Cesium JS به عنوان یک مرورگر سه بعدی، سفارشی سازی شده به عنوان یک برنامه وب، برای مدیریت و تجسم داده های نظرسنجی سه بعدی برای پشتیبانی از ثبت عنوان طبقه استفاده شد.

کلید واژه ها:

نظرسنجی سه بعدی ؛ تجسم سه بعدی ؛ ثبت سه بعدی کاداستر ; سیستم های اطلاعات زمین ; پایگاه داده های فضایی ; عناوین طبقاتی

1. معرفی

جمع آوری و مدیریت داده های نظرسنجی سه بعدی برای کاداستر سه بعدی هنوز در حال تکامل است و با چالش هایی مواجه است. اگرچه تحقیقات کاداستر در 20 سال گذشته پیشرفت کرده است، چالش های عمده در یکپارچه سازی بسته های سه بعدی و قطعات دو بعدی در سیستم های مدیریت زمین شامل جنبه های قانونی و سازمانی اتخاذ بررسی دقیق سه بعدی یا ارائه مدل سه بعدی برای ثبت بسته های سه بعدی است. 1 ]. ذخیره‌سازی و تجسم ویژگی‌های سه‌بعدی تأیید شده یا جمع‌آوری‌شده با سامانه ملی اطلاعات زمین، که همچنان بر روی بسته‌های دوبعدی تمرکز دارد، یکپارچه نیست. اکثر سیستم های ملی اطلاعات زمین به نقشه برداری و ثبت همزمان قطعات دوبعدی و املاک سه بعدی نمی پردازند. اشکال رایج ویژگی های سه بعدی که به صراحت توسط برخی قوانین ملی در آسیا و استرالیا تنظیم می شوند (به عنوان مثال، ایالت ویکتوریا، سنگاپور، مالزی و اندونزی) به عنوان عناوین طبقه شناخته می شوند (همچنین به [ 2 ، 3 ، 4 ] مراجعه کنید). عنوان طبقه ای به عنوان مدرکی مبنی بر مالکیت یک واحد آپارتمان چند طبقه فردی به همراه مالکیت مشترک ملک مشترک داده می شود.

مدل دامنه اداره زمین (LADM) “مدل بازنمایی فضایی بسیار عمومی” را برای طیف وسیعی از واحدهای فضایی در قالب قطعات زمین دوبعدی و فضاهای قانونی سه بعدی در اطراف ساختمان ها و تاسیسات ارائه می دهد [ 5 ، 6 ]. LADM می تواند به عنوان یک مدل مرجع برای توسعه سیستم های اطلاعات زمین مبتنی بر وب برای مدیریت و تجسم داده های مکانی زمین های دوبعدی و فضاهای قانونی سه بعدی استفاده شود [ 7 ، 8 ، 9]. LADM دارای کلاس های پایه ای است که روابط منطقی بین مردم و زمین را نشان می دهد که شامل روابط مردم و زمین است که بر بسته های سه بعدی تأثیر می گذارد. این طبقات پایه شامل حزب (مردم و سازمان) است. حقوق، مسئولیت ها و محدودیت ها؛ واحدهای فضایی (پارس، فضا و شبکه های شهری)؛ منابع مکانی (بررسی)؛ و بازنمایی های فضایی (به عنوان هندسه یا توپولوژی) [ 5]. چنین بسته‌های سه‌بعدی شامل فضاهای اطراف ساختمان‌ها در آب و روی زمین خواهد بود. یک پلتفرم وب راهی موثر و کارآمد برای مدیریت اطلاعات در مورد حقوق، محدودیت ها و مسئولیت های زمین و فضاهای قانونی سه بعدی اطراف ساختمان ها ارائه می دهد. تبدیل اندازه‌گیری‌های کاداستر فضاهای قانونی سه‌بعدی به اطلاعات مالکیت رایانه‌ای برای اطمینان از ادغام یکپارچه داده‌های دو بعدی و سه بعدی بسیار مهم است.

در اندونزی، وزارت امور ارضی و برنامه ریزی فضایی/ آژانس ملی زمین (BPN) از زمانی که دفتر زمین در سال 2010 کامپیوتری شد، یک سیستم اطلاعات زمین مبتنی بر LADM به نام GeoKKP را پیاده سازی کرده است (شکل D.4 سازمان استاندارد بین المللی را ببینید. ISO) 19152:2012 [ 6]). GeoKKP از Openlayers 2 به عنوان بوم نقشه برداری استفاده می کند. Openlayers 2 از GeoKKP برای تجسم دو بعدی زمین و اشیاء دارایی در بالای نقشه پایه یا لایه تصویر پایه پشتیبانی می کند. همچنین از پرس و جوهای داده بر اساس شماره شناسایی، شماره گواهی زمین و شماره شناسایی طرح میدانی پشتیبانی می کند. در حال حاضر، این سیستم تنها بر مدیریت و تجسم قطعه زمین دو بعدی متمرکز است. در حال حاضر برای ثبت اول و نگهداری داده عناوین طبقات، مکان واحدهای فضایی ساختمان به صورت جداگانه ترسیم نشده است. در عوض، تنها بسته مشترک توسط سیستم نشان داده می شود که یک عنوان طبقه منحصر به فرد انتخاب شود.

طبق قانون اقشار ملی (قانون شماره 20/1390) ساختمان های فیزیکی مربوط به آپارتمان ها و کانکس های مختلط را می توان به سه فضای قانونی تقسیم کرد: املاک مشاع یا اشیاء مشترک (مانند پارکینگ، پله ها، راهروها و … آسانسورها)، سازه های مشترک (به عنوان مثال، ستون ها و دیوارهای جداکننده)، و عنوان طبقات/حقوق مالکیت آپارتمان. در اندونزی، به محض تحقق سه شرط الزامی برای اولین ثبت مالکیت، یعنی حقوق اساسی زمین، شرح جزئیات تقسیم و نقشه سایت، می توان به آپارتمان های با کاربری مختلط حقوق مالکیت یا عناوین طبقاتی اعطا کرد. GeoKKP آن فضاهای قانونی را تجسم نمی کند. علاوه بر آن، سیستم آپلود داده های نظرسنجی سه بعدی را تسهیل نمی کند و ثانیا، تجسم تعاملی سه بعدی یک دارایی ثبت شده در دسترس نیست. داده های فضایی سه بعدی که توسط نقشه برداران زمین جمع آوری یا تأیید شده است، تنها به عنوان اسناد بررسی ذخیره می شوند.

در حال حاضر برای تعیین هندسه عناوین اقشار در زمان ثبت ملک، یا بررسی میدانی یا اعتبار سنجی میدانی لازم است. دفتر زمین حق دارد الزامات را تأیید کند و داده های میدانی را برای صدور گواهی مالکیت برای یک واحد آپارتمان جمع آوری کند. بررسی کاداستر برای خواص سه بعدی را می توان با استفاده از روش های بررسی زمینی (به عنوان مثال، بررسی سیستم ماهواره ای ناوبری جهانی (GNSS)، ایستگاه کل، اسکنر لیزری زمینی و فاصله سنج های فاصله سنج/لیزر، یا ترکیبی) یا روش های فتوگرامتری انجام داد. نتایج بررسی معمولاً به عنوان نقشه‌های طراحی به کمک رایانه (CAD) توسط نقشه برداران زمین ترسیم می‌شود. برخلاف داده‌های مرزی دوبعدی (معمولاً در قالب CAD ذخیره می‌شود و توسط نقشه‌برداران زمین جمع‌آوری می‌شود) مرزهای دارایی سه بعدی نه به مدل های سه بعدی تبدیل می شوند و نه به عنوان پایگاه داده های مکانی توسط دفاتر زمین ذخیره می شوند. این وضعیت با مورد مرزهای زمین دوبعدی متفاوت است، جایی که سیستم تمام داده های چند ضلعی جمع آوری شده توسط نقشه برداران زمین را به پایگاه داده های جغرافیایی دوبعدی تبدیل می کند.

جامعه کاداستر سه بعدی بیان کرده است که تجسم کاداستر سه بعدی یک اولویت تحقیقاتی است [ 10 ]. تجسم مرزهای قانونی حقوق، محدودیت‌ها و مسئولیت‌های فضاهای سه‌بعدی و قابلیت استفاده از سیستم، چالش‌هایی است که باید توسط محققان کاداستر سه بعدی برطرف شود. شجاعی و همکاران [ 11 ، 12 ] عملکردهایی را که یک سیستم تجسم سه بعدی باید ارائه دهد، تشریح کرد. اینها شامل قابلیت هایی برای برآوردن تجسم و الزامات سیستم کاداستر است. در این راستا، الزامات سیستم تجسم شامل سطح جزئیات (LOD)، نمادسازی، کنترل تعامل، پرس و جو، نمای زیرزمینی، نمای مقطع، و اندازه‌گیری‌های سه‌بعدی (همچنین به جدول 1 از [. 13 ) مراجعه کنید.]). الزامات کاداستر شامل قابلیت سیستم برای ارائه قطعیت مالکیت، ارائه مقررات قانونی، و مکان مکانی نامشخص [ 14 ] ثبت اولیه، و همچنین نگهداری داده ها مانند تقسیم بندی و انتقال حق است. در این راستا، سیستم‌های اطلاعات کاداستر که اولین ثبت و معاملات فضاهای سه‌بعدی را از جمع‌آوری داده‌ها تا پردازش و تجسم داده‌ها و اتصال نقشه برداران، دفاتر اسناد رسمی، ثبت‌کنندگان و مالکان را تسهیل می‌کنند، همچنان محدود هستند.

این کار با هدف تجسم داده‌های سه‌بعدی زمین‌فضایی واحدهای دارایی و بسته دو بعدی زیربنایی آنها همراه با داده‌های قانونی آنها است. برای این منظور، سیستم تجسم باید بتواند اندازه‌گیری‌های میدانی و تأیید صحرایی واحدهای فیزیکی سه بعدی را نمایش دهد. کار قبلی روی تجسم اموال سه بعدی، کاربردهای بالقوه پلتفرم های تجسم را با استفاده از WebGL [ 12 ]، GL Scene (که همچنین مبتنی بر OpenGL، مانند WebGL است) [ 15 ] و Google Earth [ 16 ، 17 ] نشان داده است. این تحقیق از Cesium JS به عنوان یک پلت فرم تجسم ( https://cesiumjs.org/ ) استفاده می کند.). طیف وسیعی از امکانات را برای تلفیق داده های سه بعدی ناهمگن، از جمله مدل اطلاعات ساختمان (BIM) یا CAD بیرونی و داخلی، ابرهای نقطه ای و کاشی های تصویری برای ارائه به عنوان یک نقشه سه بعدی تعاملی فراهم می کند. این تحقیق امکان بهینه‌سازی کاربردهای Cesium JS را به‌عنوان یک پلتفرم وب برای پشتیبانی از تجسم کاداستر سه‌بعدی نشان می‌دهد که تجسم تعاملی نمایش‌های گرافیکی داده‌های قانونی و مکانی را فراهم می‌کند. Cesium JS یک چارچوب جاوا اسکریپت است که به طور گسترده برای تجسم فضایی سه بعدی استفاده می شود. Cesium JS قادر است داده های مکانی دوبعدی و سه بعدی را در یک پلتفرم واحد برای تجسم و تجزیه و تحلیل ادغام کند و بنابراین یک انتخاب معقول برای استفاده در یک پلت فرم کاداستر سه بعدی است. کارهای قبلی که شروع به توسعه یک پلت فرم کاداستر سه بعدی کرده بودند نیز از Cesium JS برای تجسم سه بعدی بسته ها استفاده کردند.18 ] و [ 13 ]). کار ارائه شده در [ 13 ] نیز از Cesium JS استفاده می کند. تفاوت بین کار ارائه شده در [ 13 ] و این تحقیق این است که نمونه اولیه سیستم کاداستر سه بعدی در اینجا بر پشتیبانی از پردازش نقشه برداری کاداستر سه بعدی و اجرای گردش کار ثبت املاک سه بعدی موجود تمرکز دارد.

همانطور که توسط شجاعی و همکاران برجسته شده است. [ 11]، یکی از چالش های تجسم کاداستر سه بعدی، تسهیل تجسم و ویژگی های کاداستر است. ویژگی های تجسم در سیستم باید نه تنها سهولت تعامل کاربر، کامل بودن LOD و نکات ابزار را بیان کند، بلکه باید نمایش نمادین شفافیت را نیز ارائه دهد. ویژگی های کاداستر شامل گزینه بارگیری داده های مکانی و اسناد قانونی در پایگاه داده، انجام پرس و جو، مشاهده نماهای مقطعی و زیرزمینی، و نمایش اطلاعات در مورد ویژگی های مرتبط است. عملکردهای ارائه شده در نمونه اولیه سیستم اطلاعات زمین سه بعدی ارائه شده باید هر دو ویژگی تجسم و کاداستر را پوشش دهد. در حالی که یک چارچوب قانونی جدید برای ثبت سه بعدی در اندونزی در حال آماده شدن است،

این مقاله یک نمونه اولیه تحقیقاتی را ارائه می‌کند که یک راه‌حل ممکن برای ادغام داده‌های مکانی دوبعدی و سه‌بعدی خواص سه‌بعدی در سیستم‌های ثبت زمین فعلی با استفاده از Cesium JS به عنوان یک پلت‌فرم زمین‌فضایی سه‌بعدی ارائه می‌دهد. همانطور که در کار [ 13]، این کار همچنین استاندارد مدل دامنه مدیریت زمین (LADM) را به عنوان پایه ای برای تطبیق داده های یکپارچه سازی داده های بررسی واحدهای دارایی سه بعدی با مالک دارایی آنها و داده های قانونی اساسی در نظر می گیرد. در بخش‌های بعدی توسعه نمونه اولیه بر اساس رویکرد طراحی مبتنی بر سناریو توضیح داده خواهد شد. علاوه بر این، این مقاله رویه‌های جمع‌آوری داده‌ها و روش‌های پردازش و تجسم داده‌های دارایی سه بعدی را مورد بحث قرار می‌دهد. پس از ارائه نتایج، مقاله در مورد چالش های باقی مانده و پیگیری احتمالی تحقیق بحث خواهد کرد.

2. مواد و روشها

از سال 2011 تا 2016، آژانس ملی زمین با همکاری UGM (Universitas Gadjah Mada) یک پروژه آزمایشی برای بررسی کاداستر سه بعدی و نقشه برداری از اشیاء فیزیکی سه بعدی واقع در شهر و مناطق آبی انجام داد. اندازه‌گیری‌ها داده‌های مکانی را برای نمایش‌های سه بعدی ساختمان‌ها و زیرساخت‌ها در یوگیاکارتا، باندونگ، سمارانگ و ماکاسار تولید کردند. اشیاء سه بعدی مورد بررسی عبارت بودند از: (1) یک ساختمان آپارتمانی با کاربری مختلط در باندونگ سلاتان، (2) یک پل هوایی در یوگیاکارتا، (3) یک مرکز خرید الکترونیکی در یوگیاکارتا، (4) یک ساختمان دانشگاهی سه طبقه مهندسی زمین شناسی Universitas Gadjah Mada (UGM) در یوگیاکارتا، (5) یک ساختمان آپارتمانی با کاربری مختلط در سمارنگ، و (6) یک رستوران، هتل، و مجتمع ویلایی در ساحل لوساری، ماکاسار (واقع در مناطق آبی).

2.1. جمع آوری نیازهای کاربر

مطابق با الزامات تجسم کاداستر سه بعدی [ 12 ]، کاربران عمومی باید به ویژگی هایی مانند تجسم اولیه، شامل جستجو، بزرگنمایی، کوچک نمایی، پان و راهنمای ابزار دسترسی داشته باشند. کاربرانی که دسترسی مدیریتی دارند همان ویژگی‌های کاربران عمومی را خواهند داشت. آنها همچنین می توانند سوابق مربوط به حزب، حقوق، و واحدهای فضایی را جستجو کنند و می توانند نمای گواهی ایجاد کنند، هندسه ها را آپلود و حذف کنند، و ویژگی ها را ویرایش کنند.

یک مطالعه کاربر برای جمع آوری درک روشنی از ترجیحات و انتظارات کاربر برای تجسم کاداستر سه بعدی جدید انجام شد. این شامل نظرسنجی از کاربران، استفاده از پرسشنامه و روش های مصاحبه در اداره زمین استان جاکارتا، اداره زمین سورابایا، و اداره زمین یوگیاکارتا و سمارنگ بود. هشت نفر از منابع درگیر در این مطالعه، افسران ارشد زمین مسئول بررسی کاداستر و ثبت ملک بودند. نتایج حاصل از پرسشنامه‌ها و مصاحبه‌های کاربر برای فهرست کردن اولویت‌های کاربر از نظر ثبت شی، مدیریت داده‌ها و تجسم داده‌ها پردازش شد. مصاحبه با یک مدیر ساختمان که تعدادی از عناوین اقشار را مدیریت می کرد و با یک سردفتر اسناد رسمی که با اسناد زیادی برای عناوین اقشار سروکار داشت برای بررسی نیاز مشتری انجام شد. آشنایی کاربر با رویه‌های محاسباتی فعلی برای ذخیره و مدیریت عناوین لایه‌ها نیز برای تعیین انتظار مشخص شد. سناریویی برای استفاده از سیستم از دیدگاه کاربر ایجاد شد تا فعالیت، اطلاعات و تعامل کاربر را که باید توسط برنامه پشتیبانی شود، روشن شود (نگاه کنید بهشکل 1 ). در اینجا، تمرکز بر خدمات رسانی به کاربران مختلفی است که با یک ثبت ملک سروکار دارند، مانند سردفتر اسناد رسمی، ثبت کنندگان و نقشه برداران. علاوه بر آن، قابلیت‌های مشاهده نیز برای پاسخگویی به نیازهای مشتری تعیین شده است (به عنوان مثال، یک دفتر اسناد رسمی که به اسناد معاملات ملک کمک می‌کند و شخصی که به دنبال یا مالک یک ملک است).

2.2. طراحی جریان اطلاعات

در سیستم فعلی، اولین ثبت نام برای عناوین اقشار اجباری است اما هیچ پشتیبانی برای تجسم واحدهای سه بعدی در بالای بسته دو بعدی زیرین آن وجود ندارد. برای عنوان اقشار، سیستم فعلی مستلزم تقسیم دارایی (به طور محلی به عنوان سند تفکیک تهیه شده توسط یک دفتر اسناد رسمی) است که شامل ارزش سهام یا ارزش های متناسب واحدهای آپارتمانی جداگانه است. ادارات ثبت در دفاتر زمین فقط واحدها را بر اساس قطعه زمینی که ساختمان در آن ساخته شده است ثبت می کنند. هیچ نمایش سه بعدی و دو بعدی واحدهای دارایی سه بعدی در دسترس نیست، زیرا ثبت فقط پیوند تعداد ثبت‌ها را با داده‌های قانونی ذخیره می‌کند. موقعیت و ابعاد دقیق واحد را نمی توان به صورت بصری از سیستم بازیابی کرد. علاوه بر این، اسناد نظرسنجی فقط به بسته مشترک مرتبط هستند.شکل 2 پنجره های اطلاعاتی در سیستم اطلاعات زمین موجود مربوط به سمت راست یک واحد آپارتمان را نشان می دهد.

بر اساس مشاهدات و مصاحبه‌ها با هدف جمع‌آوری اطلاعات در مورد روند اجرایی فعلی برای ثبت عنوان یک قشر، تغییرات پیشنهادی از طریق نمودار قبل و بعد در شکل 3 نشان داده شده است.. تغییرات پیشنهادی مکان، اندازه و بعد واحدهای مجزا را به عنوان یک هندسه 3 بعدی منفرد ارائه خواهد کرد. یک هندسه سه بعدی جداگانه بر روی طرح ارسالی و تأیید صحرایی یا اندازه‌گیری‌های میدانی ساخته شده است. رویه فعلی فقط از متقاضیان درخواست می کند که نسخه چاپی نقشه های طبقه را ارسال کنند، نه مدل ساختمان دیجیتال. ارسال‌های دیجیتالی در قالب‌هایی مانند کلاس بین‌المللی بنیاد/IFC، زبان نشانه‌گذاری جغرافیایی شهر/CityGML، یا زبان نشانه‌گذاری کلید سوراخ/KML ثبت اموال سه بعدی را آسان‌تر می‌کند. اهداف استفاده از IFC، BIM، CityGML، و KML ممکن است متفاوت باشد (به عنوان مثال، [ 7 ، 19 ، 20 ]]). با این حال، ضبط فضایی آن فرمت‌های مختلف مدل‌های سه‌بعدی را می‌توان به راحتی توسط نقشه‌برداران زمین با استفاده از نرم‌افزار مدرن CAD/GIS به منظور اعتبارسنجی ابعاد واحدهای فضایی سه‌بعدی استخراج کرد. این شرط ارسال نباید برای هر دو گروه صاحبان آپارتمان و توسعه دهندگان مشکلی ایجاد کند، زیرا فایل های ساختمان دیجیتال سه بعدی در بازار املاک امروزی رایج شده اند. نمایش سه بعدی واحدها به دلایل متعدد، از جمله برای حمایت از طرح های فضایی [ 21 ] و محدودیت های فضایی [ 22 ]، تامین مالی ریسک بلایا، و نظارت بر انرژی برای اجرای مفاهیم شهر هوشمند [ 19 ] ، برای توسعه دهندگان و برنامه ریزان ضروری است. 21 ، 23 ، 24 ]. علاوه بر این، توسعه گسترده ساختمان‌های عمودی، زیرساخت‌های حمل‌ونقل، و هاب‌ها در بالا و پایین بسته‌های دوبعدی در شهرهای بزرگ نیز چالش‌هایی را ایجاد می‌کند، زیرا سیستم حقوقی فعلی معمولاً ثبت را فقط به بسته‌های دو بعدی محدود می‌کند [ 25 ].

تقسیم مالکیت برای کلیه حقوق مشترک و فردی (یعنی عنوان اقشاری) باید توسط سازنده یا گروهی از مالکان آپارتمان تهیه شود. ثبت نام صحیح را می توان بدون ارسال داده های مکانی واحدهای دارایی سه بعدی تکمیل کرد. در عمل، یک بررسی سه بعدی یا یک فعالیت تأیید صحرایی سه بعدی به عنوان پاسخی به درخواست عنوان لایه های ورودی انجام می شود. در اینجا، پیشرفت‌های پیشنهادی در توسعه نمونه اولیه شامل آماده‌سازی هندسه سه‌بعدی واحدهای منفرد است که یا از یک بررسی میدانی انتخابی یا از تأییدهای میدانی مدل سه‌بعدی ارائه‌شده ایجاد می‌شوند ( شکل 3 را ببینید.). اشیاء مشترک و ساختارهای مشترک همچنین می توانند با آپلود هندسه های سه بعدی مربوطه، به عنوان حقوق مشترک برای یک طرف مشترک (یعنی گروهی از صاحبان دارایی) ثبت شوند. پس از تکمیل ثبت نام، ثبت ملک می تواند برای یک کاربر عمومی ثبت شده (به عنوان مثال، مالک یا دفتر اسناد رسمی) و مدیر دفتر زمین قابل مشاهده باشد.

2.3. مدیریت داده های نظرسنجی

نقاط مرزی فضای سه‌بعدی واحدهای فضایی به‌عنوان داده‌های نقطه X، Y و Z از طریق بررسی‌های میدانی، با استفاده از ایستگاه‌های توتال و دستگاه‌های GNSS نوع ژئودتیک به‌دست آمد. داده ها برای بازسازی مرزهای نقطه اتاق سه بعدی و راهرو به عنوان واحدهای فضایی سه بعدی جداگانه پردازش شدند. این کار به صورت دستی و با استفاده از نرم افزار اتوکد انجام شد که اکثر نقشه برداران مجاز و رسمی کشور با آن آشنایی دارند. دیوارها و سقف ها به صورت هندسه های چند ضلعی ساخته شدند. تمام هندسه های چند ضلعی متصل که یک واحد فضایی سه بعدی را تشکیل می دادند، سپس برای یک مدل سه بعدی جداگانه به KML تبدیل شدند. داده ها با استفاده از نرم افزار اتوکد از CAD به KML تبدیل شدند. این کار برای قطعات زمین دو بعدی نیز انجام شد. سپس مدل‌های سه‌بعدی توسعه‌یافته با قطعات زمین دو بعدی در پایگاه‌های داده ادغام شدند.

قالب داده‌های KML انتخاب شد زیرا دارای برچسب‌های کامل است که می‌تواند هندسه‌ها و داده‌های سبک را نشان دهد. فرمت های دیگر داده موجود برای کاداستر سه بعدی شامل IFC و CityGML است که معمولاً در برنامه های SmartCity و 3D GIS استفاده می شود [ 20 ، 26 ، 27 ]. استفاده از KML به عنوان استاندارد داده برای بسیاری از پلتفرم‌های تجسم، از جمله Cesium JS، آسان‌تر است. اگر یک توسعه‌دهنده یا مدیریت ساختمان برنامه‌ای از عناوین لایه‌ای را با مدل سه‌بعدی ساختمان ارسال کند، مدل سه‌بعدی در فضای ذخیره‌سازی مدل سه‌بعدی مانند پلتفرم Cesium ION آپلود می‌شود. این سناریو همچنین در نظر گرفته شد زیرا بسیاری از توسعه دهندگان در عمل آماده ارائه مدل سه بعدی در طول درخواست برای عناوین طبقه هستند.

در شکل 4 ، در صورتی که یک اداره زمین درخواستی برای ثبت مالکیت اقشار دریافت کند، اداره زمین دولت و نقشه برداران دارای مجوز را برای جمع آوری داده های فضایی سه بعدی محول می کند. نقشه برداران با استفاده از قوانین موجود موظف به ایجاد هندسه سه بعدی از فضاهای ثبت شده می باشند. این هندسه‌های سه‌بعدی می‌توانند از اعتبارسنجی مدل‌های ساختمان سه‌بعدی ارائه‌شده یا انجام بررسی‌های کاداستر سه بعدی محدود در سایت‌های کاربردی ایجاد شوند. نتایج بررسی های میدانی با استفاده از دستگاه های توتال استیشن، دیستومتر و GNSS به عنوان مدل های CAD ترسیم شده است. شکل 5نتایج یک بررسی سه بعدی از یکی از اشیاء سه بعدی را ارائه می دهد. سپس مدل CAD به عنوان داده های KML صادر می شود. در همین حال، مدل ساختمان سه بعدی، که در این مورد از بررسی اسکنر لیزری زمینی (TLS) مشتق شده است، قبل از اینکه به عنوان دارایی سزیوم آپلود شود، به فرمت CityGML تبدیل می‌شود (بعداً در شکل 8b ببینید). راه‌حل نرم‌افزاری توسعه‌یافته در این کار، برنامه‌ای است که مدل داده‌های مکانی واحدهای فضایی را از اطلاعات حقوق مربوطه آن‌ها، به دنبال مشخصات مدل دامنه مدیریت زمین جدا می‌کند. بحث در مورد طراحی و آزمایش یک سیستم کاداستر سه بعدی مطابق با LADM را ببینید [ 13]. در اینجا، اسناد پشتیبان، از جمله اندازه‌گیری‌های میدانی و نقشه‌های طبقه (در مورد واحدهای عنوان طبقات) به وسعت فضایی مربوطه مرتبط شده و در قالب دیجیتال حفظ می‌شوند.

حقوق مشترک برای واحدهای فضایی سه بعدی قانونی مربوط به یک گروه است. در این مورد، گروه برای مالکیت آپارتمان، انجمن مالکان آپارتمان است. اشیاء و ساختارهای مشترک و همچنین حقوق مالکیت فردی برای واحدهای آپارتمانی بخشی از واحدهای فضایی سه بعدی هستند که در بالا یا زیر یک بسته دو بعدی زیرین ساخته شده اند. در صورتی که هندسه های مربوطه آپلود شوند، اشیاء و ساختارهای مشترک نیز می توانند وارد سیستم شوند. فقط حقوق مالکیت واحدهای آپارتمانی (مالکیت با عناوین طبقاتی) توسط اداره زمین تایید می شود. این فضای قانونی سه بعدی خاص به عنوان یک واحد فضایی سه بعدی فردی نشان داده می شود. اسناد حقوقی و مکانی مربوط به عناوین اقشار (به عنوان مثال، طرح های میدانی یا اندازه گیری های میدانی) در اسناد بررسی ذخیره می شود.شکل 6 .

مراحل متوالی زیر برای ثبت یک واحد آپارتمان یا سایر واحدهای فضایی سه بعدی به عنوان فضاهای قانونی سه بعدی در سیستم استفاده می شود:

داده های CAD از اندازه گیری های میدانی اشیاء سه بعدی در پوشه های مربوط به منطقه اداری که ساختمان ها در آن قرار دارند گروه بندی می شوند.
موقعیت دقیق مجموعه ساختمان با نقشه کاداستر و نقشه پایه با وضوح بالا تأیید شده است. تبدیل مختصات و تنظیمات موقعیت اغلب بر روی تمام اشیاء موجود انجام می شود.
داده ها با استفاده از اتوکد از CAD به KML تبدیل می شوند. همه فایل های تبدیل شده با توجه به شماره شناسه بسته و سپس شماره هویت اتاق نامگذاری می شوند. تمام مراحل تا این مرحله بر روی یک کامپیوتر رومیزی انجام می شود.
ورود داده های ویژگی ها و هندسه ها برای ثبت اشیاء سه بعدی از طریق برنامه وب نمونه اولیه انجام می شود. نمونه اولیه افزودن و نگهداری واحدهای فضایی سه بعدی و حقوق مربوط به آنها را تسهیل می کند. در صورت تغییر در حقوق مالکیت، مدیر سیستم باید داشبورد را به روز کند. در موارد تقسیم یا ادغام واحدهای فضایی، تأیید میدانی جدید مورد نیاز است، که علاوه بر تغییرات ویژگی، پردازش داده های CAD و تبدیل KML جدید را ضروری می کند. رویه شماره 4 فقط توسط مدیر سیستم قابل انجام است.
هندسه های آپلود شده در مرحله 4 به طور خودکار به عنوان هندسه های ویژگی فضایی سه بعدی MULTIPOLYGON Z نمایش داده می شوند و در سیستم پایگاه داده PostgreSQL PostGIS ذخیره می شوند.

2.4. توسعه اپلیکیشن

طراحی اپلیکیشن مدل داده را از دید کاربر جدا می کند. برای کاربران، دسترسی به توابع و تعاملات از طریق یک برنامه وب با استفاده از یک چارچوب Yii از PHP (پیش پردازشگر فرا متنی) است که الگوی Model-View-Controller (MVC) را پیاده سازی می کند. کدهای PHP در پوشه‌های Model، View و Controller سازماندهی شده‌اند تا دسترسی به داده‌ها و پرس و جو، جمعیت داده‌ها و تجسم داده‌ها را به طور یکپارچه از هم جدا کنند. درخواست‌های کاربر به سرور ارسال می‌شوند و یک جریان داده مشترک را پیاده‌سازی می‌کنند: (1) اسکریپت مربوطه در مؤلفه کنترل‌کننده یک پرس و جو را به پایگاه‌های داده ارسال می‌کند در حالی که نتایج داده‌ها را به طور همزمان مدیریت می‌کند. کنترلر حاوی اسکریپت هایی برای تسهیل افزودن، تغییر، حذف و پردازش داده ها است. (2) مدل شامل اسکریپت هایی برای پشتیبانی از قالب بندی داده ها و مدیریت رکوردهای پایگاه داده با طبقه بندی آنها در جداول از پیش تعریف شده مشخص شده است. (3) نمای عملکردی برای ارائه نتایج ارسال شده توسط کنترلر دارد. نتایج عناصر XML هستند که به صورت پویا در مرورگر مشتری درج شده اند.شکل 7 نمای شماتیکی از گردش کار Model-View-Controller اعمال شده در این کار را ارائه می دهد.

درخواست های کاربر و پاسخ های سیستم یک چرخه مکرر را تشکیل می دهند که نمای به روز شده ای را به کاربر ارائه می دهد. چارچوب Yii “عملکرد و قابلیت استفاده” را در الگوهای AJAX (جاوا اسکریپت ناهمزمان و XML) پیاده سازی می کند [ 28] در ارائه داده ها، از جمله عملکردهای پیشنهاد خودکار برای جستجوی بسته ها یا واحدهای سه بعدی. برای تجسم داده ها، از KML برای نمایش اشیاء سه بعدی در بالای Cesium JS استفاده شده است. برای فعال کردن این کار، تمام واحدهای ثبت شده سه بعدی جدید باید در قالب KML ذخیره شوند. این برنامه برای استفاده از یک کتابخانه PHP XML DOM برای تبدیل داده های KML به فرمت متن شناخته شده (WKT) برای ذخیره سازی در PostGIS طراحی شده است. این تبدیل برای فعال کردن ثبت واحدهای دارایی سه بعدی و در نتیجه افزودن اشیاء سه بعدی جدید به پایگاه داده انجام می شود. در مقابل، برای ساخت یک فرمت KML برای تجسم، یک پرس و جو داده، مقادیر هندسی اشیاء سه بعدی انتخاب شده را استخراج می کند تا با عناصر کامل KML ترکیب شوند، که به صورت برنامه نویسی در کنترلر ترکیب شده اند.

3. نتایج

نمونه اولیه سیستم مطابق با ترجیحات کاربر برای مدیریت و تجسم اشیاء کاداستر سه بعدی ساخته شده است. بر اساس یک مطالعه کاربر شامل دفاتر زمین محلی در شهرهای بزرگ، این سیستم برای کمک به کاربران هدف طراحی شده است که به راحتی مدیریت و تجسم اموال سه بعدی را تکمیل کنند. ابتدا، سناریوهای کاربر که فعالیت احتمالی کاربر، اطلاعات سیستم و تعامل کاربر را پوشش می‌دهند برای مشخص کردن ویژگی‌های کاداستر و توابع تجسم توسعه داده شدند ( جدول 1 ). دوم، بر اساس سناریوهای کاربر، طراحی لیستی از ویژگی ها و عملکردهایی که باید به کاربران ارائه شود، مشخص شد ( جدول 2 ).

برای ترجمه الزامات دسترسی به اطلاعات و تعاملات کاربر، منوها مطابق با رویه عملیاتی استاندارد فعلی که در آن ثبت نام مالک/حزب در سیستم وارد می‌شود، ارائه شد. متعاقباً، تأیید و ثبت وضعیت حقوقی (هم بسته 2 بعدی و هم واحدهای فضایی 3 بعدی فردی) را می توان با پیوند دادن یک واحد سه بعدی فردی با داده های قانونی مربوطه آن، پیاده سازی مدل فرآیند نشان داده شده در شکل 6 انجام داد. برای این کار، ویژگی‌ها و کارکردهایی که به کاربران ارائه می‌شود باید قابلیت رسیدگی به ثبت مالک، ثبت بسته مشترک، بارگذاری ساختمان و واحدهای سه بعدی و ثبت ملک را داشته باشند. جدول 2برخی از ویژگی‌ها و عملکردهای مهم ارائه شده به کاربران سرپرست را فهرست می‌کند که بر اساس فعالیت، اطلاعات و سناریوهای تعاملی که قبلاً در جدول 1 ارائه شده‌اند، توسعه یافته‌اند .

3.1. مدیریت کاربر

کاربران توجه مهمی در توسعه نمونه اولیه دارند. بر اساس نتایج پرسشنامه‌ها و مصاحبه‌های کاربران، طبق مقررات موجود، به یک گردش کار واضح هنگام ثبت ملک سه بعدی نیاز است. کاربران باید محدوده روشنی از عملکردهای موجود برای نقش خود در سیستم داشته باشند.

مدیریت کاربر برای کنترل حقوق کاربران اعمال شد. کاربران سه نوع هستند: کسانی که مالک هستند (کاربران ثبت شده)، کسانی که دارای نقش های اداری در دفاتر زمین هستند و کسانی که دارای نقش های فوق مدیر هستند. کاربران دارای نقش سرپرست فوق العاده می توانند کاربران ثبت نام شده را اضافه یا حذف کنند. از آنجایی که جدایی بین پایگاه‌های داده و ارائه واضح بود، الگویی مشابه با استفاده از اسکریپت‌های کنترل‌کننده-مدل-و-نما برای پشتیبانی از نقش‌ها و عملکردهای کاربران برای هر گروه کاربری اعمال شد. جدول 3 عملکردها و تعاملات کاربر نمونه اولیه را برای ارائه ویژگی های کاداستر در سیستم تجسم سه بعدی بر اساس نقش های مختلف کاربر نشان می دهد.

کاربران می توانند کاربران عمومی باشند که از وب سایت بازدید می کنند. کاربران معمولی مدیر، مدیران دفاتر زمین یا نقشه برداران دولتی بودند که با اندازه گیری ها و مدیریت سه بعدی سروکار داشتند. سردفتر اسناد رسمی نیز می تواند در این دسته قرار گیرد تا عملکرد شماره دو و شماره شش را اجرا کند، به عنوان مثال، تأیید واحدها و بارگذاری اسناد مربوطه برای ثبت اقشار. در همین حال، وضعیت ابر مدیر برای استفاده مدیران اطلاعات در ادارات ثبت ملی و محلی تعیین شد. از ویژگی های کاداستر ذکر شده در جدول 3، اعداد یک، دو، سه و شش مربوط به سیستم تجسم هستند، در حالی که اعداد چهار، هفت و هشت مربوط به سیستم مدیریت داده است. بخش‌های فرعی زیر اجرای مدیریت داده‌ها و متعاقباً اجرای تجسم داده‌ها را ارائه می‌کنند.

3.2. مدیریت داده های فضایی 2 بعدی/3 بعدی

هدف مدیریت داده ارائه عملکردهایی برای اداره زمین برای رسیدگی به ثبت سه بعدی املاک است. به مدیران توابع عمومی برای افزودن، ویرایش و حذف رکوردهای مربوط به داده های غیرمکانی و مکانی ارائه می شود. سیستم نمونه اولیه، ورود دستی داده‌ها را برای داده‌های غیرمکانی تسهیل می‌کند، اما اثبات مفهوم ورود خودکار داده‌ها از طریق وارد کردن داده‌ها از فرمت Excel برای اطلاعات شخصی پیاده‌سازی شده است. هندسه از فرمت KML از طریق یک رابط وب برای داده های فضایی دو بعدی و سه بعدی وارد می شود. نتایج ورود داده ها برای داده های مکانی و غیر مکانی در پایگاه های داده PostGIS ذخیره می شود. دارایی های سزیوم با ارائه Assest ID به برنامه مرتبط می شوند. این لینک در پایگاه های داده PostGIS نیز ذخیره می شود. رابط برای آپلود داده های مکانی، که در این مورد واحد ساختمان است، نشان داده شده استشکل 8 .

3.3. تجسم کاداستر سه بعدی

تجسم داده ها از طریق مجموعه ای از توابع برای نمایش داده های مکانی و تصاویر یا عکس های اسناد نظرسنجی ارائه می شود. نمایش‌های بصری مورد استفاده شامل نمای جدول و درخت برای داده‌های ویژگی و نمایش نقشه برای داده‌های مکانی است. داده های مکانی و غیر مکانی با استفاده از یک کره مجازی به نام Cesium JS نمایش داده می شوند. این یک کتابخانه داده سه بعدی است که برای نمایش مدل های سه بعدی واحدهای دارایی استفاده می شود. ویژگی های تجسم [ 10 ، 12 ] اتخاذ شده در نمونه اولیه عبارتند از: (1) ابزارهای تعاملی شامل اندازه گیری و نکات ابزار، (2) شفافیت و نمادسازی ساده، (3) نتایج جستجوهای داده، (4) تجسم سه بعدی مبتنی بر سطح واحدهای فضایی شکل 9نتایج توسعه نمونه اولیه را برای تجسم واحدهای فضایی سه بعدی جداگانه در بالای بسته مشترک نشان می دهد.

خلاصه ای از قابلیت های سیستم برای تجسم ویژگی های ثبت شده سه بعدی در جدول 4 آورده شده است. این قابلیت های سیستم بر اساس معیارهای توسعه یافته توسط پولیو و همکاران است. [ 10 ] و شجاعی و همکاران. [ 11 ، 12 ]. الگوهای AJAX برای پشتیبانی از تعامل کاربر در جستجوی مکان‌ها و نام‌ها و همچنین بارگذاری مدل‌های دو بعدی و سه بعدی بر اساس انتخاب‌های کاربر (تک کردن گزینه‌های روشن/خاموش در پنجره سمت چپ شکل 9 ) پیاده‌سازی شدند. یک مدل سه بعدی در محیط وب AJAX توسط Cesium JS با استفاده از داده های Javascript و زبان نشانه گذاری توسعه پذیر ارائه می شود، همانطور که قبلاً در کار Mao و Ban پیاده سازی شده بود [ 29 ].

به عنوان اثبات مفهوم، نتایج یک بررسی سه بعدی از شش شیء دارایی، ذکر شده در بخش 3.3 ، در نمونه اولیه سیستم ثبت سه بعدی وارد و مدیریت شده است. شرح اشیاء در جدول 5 ارائه شده و در شکل 10 نمایش داده شده است. کاربر می تواند مستقیماً برای مشاهده هندسه بر اساس نام ساختمان، مناطق اداری، هویت حق آپارتمان، هویت بسته یا هویت واحد سه بعدی جستجو کند. پس از فهرست شدن نتایج جستجو، کاربر می تواند برای مشاهده ویژگی انتخاب شده کلیک کند ( شکل 11 را ببینید ).

نمای مقطعی در این نمونه اولیه با استفاده از اسکریپت به دست آمده از منبع Cesium JS [ 30 ] محقق شد. یک صفحه برش عمودی متحرک را برای پنهان کردن قسمت بیرونی جسم و دیدن قسمت داخلی جسم از طریق یک صفحه برش اجرا می کند. شکل 11 نتایج را در اجرای صفحه برش برای ارائه یک مقطع از جسم (d) نشان می دهد.

اولین عنوان ثبت ملک زمانی انجام می شود که واحدهای آپارتمانی با داده های قانونی خود پیوند داده شوند. اطلاعات پوشش داده های قانونی مربوط به بسته اساسی، ارزش سهم یا متناسب، و نامه اندازه گیری است. در صورتی که ویژگی های سه بعدی برای عناوین طبقات اعمال شود، نمونه اولیه این امکان را برای یک مدیر در دفاتر زمین فراهم می کند تا مدل های ساختمان ارائه شده و داده های بررسی سه بعدی مربوطه را بارگذاری کند. علاوه بر آن، سیستم امکان آپلود اسناد قانونی اساسی و نتایج بررسی اعتبارسنجی سه بعدی را فراهم می کند ( شکل 12 را ببینید ).

داده های وارد شده در نمونه اولیه داده های نمونه ای هستند که شامل شش شیء ارائه شده در شکل 10 می باشد. همانطور که در شکل 11 مشاهده می شود ، گزینه های اقدامات برای هر ردیف انتخاب شده را می توان مشاهده، ویرایش یا حذف کرد. این مجموعه از گزینه ها برای همه منوهای ارائه شده در سمت راست (یعنی اشیاء فضایی بسته، ساختمان، واحدهای سه بعدی، اسناد ثبتی و مالک)، که عملکردهایی از ثبت مالک/حزب تا ثبت ملک را انجام می دهند، همانطور که در جدول 2 مشخص شده است، در دسترس است.. نتایج نظرسنجی سه بعدی باید ابتدا از طریق “Obek Ruang” در منوی “Obek” (اشیاء فضایی) بارگذاری شود. اطلاعات مربوط به مساحت طبقه، حجم و مقادیر سهم برای هر واحد سه بعدی در پنجره ویژگی ها نمایش داده می شود. پلان طبقه، طرح های میدانی، عکس ها و گواهی دیجیتال در صورت درخواست قابل بازیابی و چاپ هستند.

4. بحث

نمونه اولیه می‌تواند بارگذاری داده‌های فضایی سه‌بعدی از بررسی و نقشه‌برداری را برای اولین عنوان ثبت ملک تسهیل کند. چنین عملکردی در سیستم فعلی ثبت املاک در دسترس نیست. جریان داده برای اولین عنوان ثبت ملک می تواند برای ذینفعان کارآمدتر و شفاف تر شود. نمونه اولیه توابعی برای آپلود، مدیریت و مشاهده واحدهای فضایی سه بعدی و توانایی پیوند شی و موضوع واحدهای دارایی به منظور ثبت رسمی شی ارائه می دهد. از اجرای رویه های ملی فعلی برای ثبت واحدهای آپارتمانی از اشیاء شماره یک، شماره پنج و شماره شش می توان درس گرفت. برخلاف نظام ملی کنونی، نمونه اولیه اجازه می دهد تا مرزهای فضایی واحدهای آپارتمانی به عنوان اشیاء سه بعدی قابل مشاهده پس از جستجوی کاربران یا مدیران برای رکوردهای خاص در مورد عناوین طبقات تجسم شود. اشیاء سه بعدی، شماره دو و چهار، برای نمایش فرصت هایی برای ثبت زیرساخت های سه بعدی دولتی و اشیاء ساختمان های عمومی گنجانده شده اند.

الزامات تجسم کاداستر سه بعدی برای ثبت ملک در این اثر بر اساس مطالعات کاربر و توصیه های بین المللی ارائه شده است تا بهترین رویکرد ممکن برای رسیدگی به ثبت اشیاء سه بعدی در کشور ارائه شود. نمونه اولیه فعلی با بازنمایی های حقوقی پیچیده سه بعدی در بالا و پایین بسته های دو بعدی، همانطور که در Stoter و همکاران شناسایی شده است، سروکار نداشته است. [ 31 ] و استوتر و ون اوستروم [ 32]. نمونه اولیه محدود به رسیدگی به برنامه های ثبت سه بعدی واحدهای چند سطحی یا آپارتمانی است. بر اساس آیین نامه این وزارتخانه در مورد هزینه خدمات نقشه برداری، هزینه واحد برای نقشه برداری میدانی برای عنوان طبقات یک واحد آپارتمان سه برابر بیشتر از هزینه واحد برای یک بسته دو بعدی (تعیین شده بر اساس متراژ) تعیین می شود. . در حال حاضر بررسی کاداستر عناوین اقشار تنها در مورد برخی از ساختمان های متقاضی عنوان اقشار اعمال می شود.

یک گردش کار داده که به طور یکپارچه یک بررسی سه بعدی را به یک واحد فضایی سه بعدی برای ثبت بسته های سه بعدی تبدیل می کند، به عنوان یکی از مسائل چالش برانگیز در کاداستر سه بعدی شناسایی شده است [ 1 ]]. هدف این تحقیق ارائه یک گردش کار عملی است که برای ذینفعان ثبت اقشار، به عنوان مثال، دفاتر اسناد رسمی، نقشه برداران، افسران زمین، و توسعه دهندگان کار خواهد کرد. توابع توسعه‌یافته و رابط‌های کاربری با هدف پشتیبانی از فعالیت‌های مورد نیاز و نیازهای تعامل کاربر که معمولاً توسط نقشه‌برداران و ثبت‌کنندگان در دفاتر زمین، و همچنین دفاتر اسناد رسمی و مالکان خارج از محیط دفتر زمین انجام می‌شود، انجام می‌شود. نمونه اولیه به طور رسمی با استفاده از تست قابلیت استفاده توسط کاربران هدف آزمایش نشده است. با این حال، مصاحبه با یک متخصص در یک دفتر زمین و یک دفتر اسناد رسمی برای جمع‌آوری بازخورد برای پیشرفت‌های بیشتر نمونه اولیه انجام شد. قبل از مصاحبه، یک برنامه کاربردی نمایش داده شد که قابلیت های نمونه اولیه برای مدیریت و تجسم داده های نظرسنجی سه بعدی را نشان می دهد. و با اسناد نظرسنجی و داده های حقوقی برای اولین ثبت عناوین اقشار پیوند خورده است. هم کارشناس دفتر زمین و هم سردفتر توافق کردند که امکان نشان دادن واحد سه بعدی دقیق حاصل از یک فعالیت اعتبارسنجی یا بررسی ضروری است. با این حال، آن امکانات با سیستم فعلی امکان پذیر نیست. برای سردفتر امکان تنظیم سند جدایی و حقوق اساسی برای اولین ثبت عنوان اقشار بسیار کمک کننده است.

با توجه به تجسم اموال سه بعدی، کشورهایی که قوانینی در مورد عناوین اقشار دارند، هنوز تجسم سه بعدی واحدهای دارایی سه بعدی را به طور کامل اجرا نمی کنند. [ 1 ، 3 ، 4 ، 10 ] را ببینید. در حوزه تحقیقاتی، مطالعات قبلی شامل استفاده از WebGL [ 11 ]، Google Earth، و ArcGIS 3D Server [ 16 ، 33 ] و همچنین GLScene [ 15 ] است. در این کار، بوم تجسم سه بعدی برای اموال ثبت شده با استفاده از کتابخانه سزیوم محقق می شود. رابط تجسم توسعه یافته نمونه اولیه می تواند تمام ویژگی های کاداستر مورد نیاز ذکر شده در پولیو و همکاران را ارائه دهد. [ 10 ] و شجاعی و همکاران. [ 12]، به جز: (1) نمای زیرسطحی و (2) اندازه گیری (3D). عدم توانایی در ارائه نمای زیرسطحی به این معنی است که بسیاری از واحدهای سه بعدی زیرزمینی بررسی شده با موفقیت در سزیوم نمایش داده نمی شوند. ارائه نماهای زیرزمینی و تجسم های زیرسطحی با اکثر مرورگرهای وب سه بعدی دشوار است [ 34 ، 35 ]. در حال حاضر فقط مرورگرهای محدودی این امکان را فراهم می کنند، از جمله یک نرم افزار اختصاصی از ESRI Inc. به نام CityEngine، که قادر به ارائه اشیاء و زیرساخت های سه بعدی زیرزمینی است [ 36 ، 37 ]. اگرچه نمونه اولیه می‌تواند اولین ثبت دارایی قانونی سه بعدی را مدیریت کند، اما در توانایی آن برای نشان دادن واحدهایی با LOD بالاتر و تجسم واحدهای زیرسطحی فضایی برای بهبود وجود دارد.

انتخاب یک پلت فرم تجسم را می توان بسته به فوریت، اثربخشی و کارایی سیستم کاربردی تولید شده تنظیم کرد. مربوط به الزامات کاربر برای یک پلت فرم سه بعدی کاداستر سه بعدی، همانطور که قبلا توسط [ 12 ، 13 انجام شد]، Cesium JS دارای مزایای تکمیل تجسم برای پشتیبانی از فرمت های داده های مختلف و سهولت ادغام آن با سایر برنامه های کاربردی مبتنی بر وب است. بر اساس شناسایی و مقایسه، Cesium JS به عنوان مناسب ترین سیستم تجسم برای مقابله با نیازهای تجسم اشیاء دارایی سه بعدی، بسته های دو بعدی مرتبط و اسناد حقوقی و نظرسنجی انتخاب شده است. در این تحقیق، اشیاء دارایی سه بعدی با رویکرد ترکیبی ثبت و ارائه می شوند، زیرا مرزهای زمین در نقشه های کاداستر به صورت اشیاء دو بعدی (بدون کانتور) به تصویر کشیده می شوند. واحدهای سه بعدی ثبت شده را می توان بر اساس موقعیت و سطح واقعی آنها قرار داد و بازرسی کرد، نه فقط به عنوان اطلاعات ثبت ملک مرتبط با بسته مشترک زیربنایی، همانطور که در حال حاضر وجود دارد.

Cesium JS حرکت دوربین خود را برای تجسم اجسام در سطح زمین یا بالاتر محدود می کند، به این معنی که تجسم سه بعدی برای اشیاء زیرزمینی هنوز تا زمان نوشتن این مقاله پشتیبانی نمی شود. بنابراین، برخی استراتژی های اضافی برای تجسم و تعامل با اشیاء کاداستر سه بعدی که در زیر سطح یا سطح زمین قرار دارند، باید به کار گرفته شوند. برخی از مطالعات، مانند [ 35]، سه استراتژی را برای تجسم اشیاء کاداستر سه بعدی زیرزمینی با استفاده از سزیم تعریف کرد: (1) استفاده از یک پلاگین فشار زمین برای تعریف یک مرز مستطیلی از زمین و فشار بیشتر منطقه به بالا یا پایین. (2) استفاده از نوعی شفافیت در زمین به طوری که اشیاء زیرزمینی از بالای زمین قابل مشاهده باشند. و (3) تکثیر زمین به عنوان یک “سطح جعلی” در بالای زمین، که با آن کاربران می توانند اشیاء کاداستر سه بعدی واقع در زیر سطح جعلی را تجسم کرده و با آنها تعامل داشته باشند. گزینه چهارم را می توان از [ 18 ] مشاهده کرد، که زمین را به طور کامل حذف کرد و از مرزهای بسته به عنوان زمین جعلی استفاده کرد، به طوری که کاربران قادر بودند بدون نیاز به برخورد با دوربین زیرزمینی با مدل تعامل کنند. نویسندگان [ 13] یک پلت فرم کاداستر سه بعدی را با استفاده از هر دو گزینه دوم و سوم توسعه داد. اشیاء سه بعدی را با استفاده از شفافیت زمین نمایش می دهد و به صورت تعاملی سطح را با استفاده از یک زمین جعلی هنگامی که کاربران نیاز به تعامل با شی دارند، بلند می کند.

5. نتیجه گیری ها

اکثر سیستم های ملی اطلاعات زمین به طور خاص به نقشه برداری و ثبت قطعات دوبعدی و املاک سه بعدی به طور همزمان رسیدگی نمی کنند. هدف این کار ادغام داده‌های مکانی دوبعدی و سه بعدی واحدهای دارایی با داده‌های قانونی مربوطه آن‌ها است. اشیاء دارایی سه بعدی از شیوه های نظرسنجی مبتنی بر نقطه سه بعدی حاصل می شود. اشیاء بررسی شده با استفاده از روش های بررسی سه بعدی به عنوان فایل های CAD ترسیم می شوند و به KML تبدیل می شوند و به عنوان ویژگی ساده (به عنوان مثال، چند ضلعی Z) در PostgreSQL PostGIS ذخیره می شوند تا مرزهای دیوار و کف یک واحد فضایی سه بعدی را نشان دهند. این کار از نتایج شش اندازه‌گیری میدانی سه‌بعدی خواص واقع در یوگیاکارتا، سمارانگ، باندونگ و ماکاسار به عنوان مطالعات موردی استفاده می‌کند. اشیاء مشترک، سازه های مشترک و واحدهای آپارتمانی، و همچنین اشیاء زیرساختی، به عنوان ویژگی های سه بعدی منحصر به فرد مرتبط با بسته های دو بعدی و واحدهای ساختمانی مربوطه ذخیره می شوند. مرزهای قانونی اشیاء مشترک، ساختارهای مشترک و واحدهای آپارتمانی از طریق برنامه Cesium JS تجسم می شوند. راه‌حل نرم‌افزاری توسعه‌یافته در این کار، برنامه‌ای است که مدل داده‌های مکانی واحدهای فضایی را از اطلاعات مالکیت و حقوق مربوطه آن‌ها، به دنبال مشخصات LADM جدا می‌کند. اسناد پشتیبان، از جمله منابع مکانی، با واحد فضایی مربوطه خود مرتبط هستند. اسناد پشتیبان در قالب دیجیتال نگهداری می شوند. نمونه اولیه به عنوان یک برنامه کاربردی وب توسعه داده شده است که یک گردش کار موثر را برای پشتیبانی از مدیریت داده های سه بعدی و تجسم داده های نظرسنجی و مدل های سه بعدی برای ثبت لایه ها ایجاد می کند.

منابع

استوتر، جی. هو، اس. Biljecki، F. ملاحظاتی برای کاداستر سه بعدی معاصر برای زمانه ما. بین المللی قوس. فتوگرام حسگر از راه دور اسپات. Inf. علمی 2019 ، XLII-4/W15 ، 81–88. [ Google Scholar ] [ CrossRef ][ نسخه سبز ]
آیین، ا. رجبی فرد، ع. کلانتری، م. ویلیامسون، I. جنبه های کاداستر سه بعدی: مطالعه موردی در ویکتوریا. در مجموعه مقالات هفته کاری FIG 2011، مراکش، مراکش، 18 تا 22 مه 2011; صص 1-15. [ Google Scholar ]
به زودی، KH; تان، دی. Khoo, V. طراحی اولیه برای توسعه یک سیستم کاداستر که از کاداستر دیجیتال، سه بعدی و منشأ برای سنگاپور پشتیبانی می کند. در مجموعه مقالات پنجمین کارگاه بین المللی FIG در کاداستر سه بعدی، آتن، یونان، 18 تا 20 اکتبر 2016. صص 419-432. [ Google Scholar ]
زولکیفلی، NA; رحمان، ع.ا. van Oosterom، P. ثبت اشیاء لایه سه بعدی برای مالزی در چارچوب LADM. در مجموعه مقالات چهارمین کارگاه بین المللی کاداسترهای سه بعدی، دبی، امارات متحده عربی، 9 تا 11 نوامبر 2014. صص 379-390. [ Google Scholar ]
لمن، سی. ون اوستروم، پی. Bennett, R. مدل دامنه مدیریت زمین. سیاست کاربری زمین 2015 ، 49 ، 535-545. [ Google Scholar ] [ CrossRef ][ نسخه سبز ]
لمن، سی. تامپسون، آر. van Oosterom، P. Geoinformatics. دسامبر 2013؛ ص 14-15. در دسترس آنلاین: https://www.fig.net/resources/articles_about_fig/geoinformatics/2013_08_geoinformatics.pdf (دسترسی در 1 مه 2020).
آیین، ا. کلانتری، م. رجبی فرد، ع. ویلیامسون، آی. والاس، جی. به سوی ادغام اشیاء قانونی و فیزیکی سه بعدی در مدل های داده کاداستر. سیاست کاربری زمین 2013 ، 35 ، 140-154. [ Google Scholar ] [ CrossRef ]
ابراهیم، ح. ساگریس، وی. دووس، دبلیو. میلنوف، پ. Van Oosterom، P. مدل داده برای همکاری بین سیستم های مدیریت زمین و سیستم های شناسایی قطعه زمین کشاورزی. جی. محیط زیست. مدیریت 2010 ، 91 ، 2440-2454. [ Google Scholar ]
لی، ال. وو، جی. زو، اچ. دوان، ایکس. Luo, F. مدلسازی سه بعدی ساختار مالکیت واحدهای کاندومینیوم. محاسبه کنید. محیط زیست سیستم شهری 2016 ، 59 ، 50-63. [ Google Scholar ] [ CrossRef ]
پولیو، جی. ایلول، سی. هوبرت، اف. وانگ، سی. رجبی فرد، ع. کلانتری، م. شجاعی، د. عطازاده، ب. ون اوستروم، پی. دی وریس، ام. و همکاران تجسم و فرصت های جدید. In Best Practices 3D کاداستر ; ون اوستروم، پ.، اد. شکل: کپنهاگ، دانمارک، 2018؛ ص 183-230. شابک 978-87-92853-64-6. [ Google Scholar ]
شجاعی، د. رجبی فرد، ع. کلانتری، م. اسقف، شناسه; Aien, A. طراحی و توسعه نمونه اولیه تجسم کاداستر سه بعدی مبتنی بر وب. بین المللی جی دیجیت. زمین 2015 ، 8 ، 538-557. [ Google Scholar ] [ CrossRef ]
شجاعی، د. کلانتری، م. اسقف، شناسه; رجبی فرد، ع. Aien, A. الزامات تجسم برای سیستم های کاداستر سه بعدی. محاسبه کنید. محیط زیست سیستم شهری 2013 ، 41 ، 39-54. [ Google Scholar ] [ CrossRef ]
جملینی، بی. ون اوستروم، پی. تامپسون، آر. de Vries, M. طراحی، توسعه و آزمایش قابلیت استفاده یک سیستم نمونه اولیه کاداستر سه بعدی سازگار با LADM. خط مشی استفاده از زمین 2020 ، 104418. [ Google Scholar ] [ CrossRef ]
دیموپولو، ای. کرکی، س. رویچ، م. de Almeida، J.-PD; گریفیث-چارلز، سی. تامپسون، آر. یینگ، اس. پااش، جی. van Oosterom, P. ثبت اولیه بسته های سه بعدی. In Best Practices کاداسترهای سه بعدی ; ون اوستروم، پ.، اد. شکل: کپنهاگ، دانمارک، 2018؛ صص 67-94. ISBN 9788792853646. [ Google Scholar ]
بودیسوسانتو، ی. آدیتیا، تی. موریامتو، R. LADM اجرای نمونه اولیه سیستم اطلاعات کاداستر سه بعدی برای آپارتمان چند سطحی در اندونزی. در مجموعه مقالات پنجمین کارگاه مدل دامنه مدیریت زمین، کوالالامپور، مالزی، 24 تا 25 سپتامبر 2013. صص 465-475. [ Google Scholar ]
واندیشوا، ن. ساپلنیکوف، اس. فدراسیون، آر. ون اوستروم، پی. دی وریس، ام. اسپایرینگ، بی. Wouters، R. نمونه اولیه کاداستر سه بعدی و خلبان در فدراسیون روسیه. در مجموعه مقالات هفته کاری FIG 2012، رم، ایتالیا، 6 تا 10 مه 2012. صص 1-10. [ Google Scholar ]
آدیتیا، تی. سوباریونو، اس. والجیانتو، دبلیو. ایستارنو، آی. Raharja, U. موریمتو، آر. Iswanto، F. درک فوریت برای کاداستر سه بعدی در اندونزی: توسعه و تجسم یک مدل ترکیبی کاداستر سه بعدی. در مجموعه مقالات دهمین کنگره بررسی آسیای جنوب شرقی، دنپاسار، اندونزی، 4 تا 6 اوت 2009. صص 1-5. [ Google Scholar ]
Višnjevac، N.; میهایلوویچ، آر. شوشکیچ، م. سیویتینوویچ، ژ. Bajat، B. نمونه اولیه سیستم کاداستر سه بعدی مبتنی بر پایگاه داده NoSQL و برنامه تجسم جاوا اسکریپت. ISPRS Int. J. Geo-Inf. 2019 ، 8 . [ Google Scholar ] [ CrossRef ][ نسخه سبز ]
بیلجکی، اف. استوتر، جی. لدوکس، اچ. زلاتانوا، اس. Çöltekin، A. کاربردهای اطلاعات جغرافیایی مدل های سه بعدی شهر: بررسی وضعیت هنر. ISPRS Int. J. Geo-Inf. 2015 ، 4 ، 2842-2889. [ Google Scholar ] [ CrossRef ][ نسخه سبز ]
دانکرز، اس. لدوکس، اچ. ژائو، جی. Stoter, J. تبدیل خودکار مجموعه داده های IFC به ساختمان های CityGML LOD3 از نظر هندسی و معنایی درست. ترانس. GIS 2016 ، 20 ، 547–569. [ Google Scholar ] [ CrossRef ][ نسخه سبز ]
تروبکا، آر. گلاکین، اس. لید، او. پتیت، سی. یک سیستم ارزیابی و تجسم سه بعدی مبتنی بر وب برای مدل‌سازی سناریوی محوطه شهری. ISPRS J. Photogramm. Remote Sens. 2016 , 117 , 175–186. [ Google Scholar ] [ CrossRef ]
کیتساکیس، دی. Dimopoulou، E. پرداختن به محدودیت های حقوق عمومی در یک زمینه کاداستر سه بعدی. ISPRS Int. J. Geo-Inf. 2017 ، 6 ، 182. [ Google Scholar ] [ CrossRef ] [ نسخه سبز ]
Dalmau، F. گارسیا-آلمیرال، پی. دومینگز، ای. Escudero, D. From Raw Data to Meaningful Information: A Representational Approach to Databases Cadastral in Relation to Urban Planning. آینده. اینترنت 2014 ، 6 ، 612-639. [ Google Scholar ] [ CrossRef ][ نسخه سبز ]
گروگر، جی. Plümer, L. CityGML—مدل های شهری سه بعدی معنایی قابل تعامل. ISPRS J. Photogramm. Remote Sens. 2012 ، 71 ، 12-33. [ Google Scholar ] [ CrossRef ]
هو، اس. رجبی فرد، ع. استوتر، جی. کلانتری، م. سیاست کاربری زمین موانع قانونی اجرای کاداستر سه بعدی: موضوع چیست؟ سیاست کاربری زمین 2013 ، 35 ، 379-387. [ Google Scholar ] [ CrossRef ][ نسخه سبز ]
یینگ، اس. گوا، آر. یانگ، جی. او، بی. Zhao, Z. تغییر فضای سه بعدی از چندین عنصر ساختمانی مبتنی بر LoD3 CityGML به یک شی حجمی سه بعدی. ISPRS Int. J. Geo-Inf. 2017 ، 6 ، 18. [ Google Scholar ] [ CrossRef ] [ نسخه سبز ]
دنگ، ی. چنگ، JCP; Anumba، C. اتوماسیون در ساخت و ساز نقشه برداری بین BIM و 3D GIS در سطوح مختلف جزئیات با استفاده از میانجیگری طرحواره و مقایسه نمونه. خودکار ساخت و ساز 2016 ، 67 ، 1-21. [ Google Scholar ] [ CrossRef ]
Mahemoff، M. الگوهای طراحی AJAX: ایجاد سایت های وب 2.0 با الگوهای برنامه نویسی و قابلیت استفاده . O’Reilly Media, Inc.: Sebastopol, CA, USA, 2006; ص 209-243. ISBN 0596553617. [ Google Scholar ]
مائو، بی. Ban, Y. تجسم آنلاین مدل شهر سه بعدی با استفاده از CityGML و X3DOM. Cartographica 2011 ، 46 ، 109-114. [ Google Scholar ] [ CrossRef ]
Getz, G. Cesium ویژگی برجسته: Clipping Planes. در دسترس آنلاین: https://cesium.com/blog/2017/11/22/clipping-planes/ (دسترسی در 19 آوریل 2020).
استوتر، جی. پلوگر، اچ. رز، آر. ون در ریت، ای. Biljecki، F. ثبت حقوق مالکیت چند سطحی به صورت سه بعدی در هلند: دو مورد و مراحل بعدی در اجرای بیشتر †. ISPRS Int. J. Geoinf. 2017 ، 6 ، 18. [ Google Scholar ] [ CrossRef ]
استوتر، جی. Van Oosterom, P. ثبت کاداستر اشیاء ملکی در سه بعدی. URISA J. 2003 ، 15 ، 51-60. [ Google Scholar ]
آدیتیا، تی. ایسوانتو، اف. ویراوان، ا. لاکسونو، نقشه وب کاداستر سه بعدی DP: چشم انداز و تحولات. در مجموعه مقالات کارگاه کاداستر سه بعدی 2011، دلفت، هلند؛ 2011; ص 189-208. [ Google Scholar ]
Ziolkowska، JR; Reyes، R. مدل‌های تجسم زمین‌شناسی و هیدرولوژیکی برای نمایش دیجیتال زمین. محاسبه کنید. Geosci. 2016 ، 94 ، 31-39. [ Google Scholar ] [ CrossRef ][ نسخه سبز ]
Cemellini، B. تجسم مبتنی بر وب کاداستر سه بعدی. پایان نامه کارشناسی ارشد، TU Delft، دلفت، هلند، 2018. موجود به صورت آنلاین: https://resolver.tudelft.nl/uuid:c38d2ee0-9fe7-47db-9f9e-d1afc899ee2c (در تاریخ 1 مه 2020 قابل دسترسی است).
ریبیرو، آ. Duarte de Almeida، J.-P. Ellul, C. Exploring CityEngine به عنوان یک ابزار تجسم برای کاداستر سه بعدی. در مجموعه مقالات چهارمین کارگاه بین المللی کاداسترهای سه بعدی، دبی، امارات متحده عربی، 9 تا 11 نوامبر 2014. صص 197-217. [ Google Scholar ]
پوتری، AA; Aditya، T. مدلسازی سه بعدی و تجسم سیستم تامین آب آشامیدنی با استفاده از GIS سه بعدی. در مجموعه مقالات هفتمین سمینار بین‌المللی سالانه مهندسی (InAES) 2017، یوگیاکارتا، اندونزی، 1 تا 2 اوت 2017؛ صص 1-6. [ Google Scholar ]

شکل 1. جمع آوری نیازهای کاربر.

شکل 2. پنجره های اطلاعاتی مربوط به حقوق واحدهای آپارتمانی. اطلاعات داخل جعبه نارنجی بلوک ها، لایه ها، شماره آپارتمان و مساحت را مشخص می کند، در حالی که نمایش فضایی فقط برای بسته مشترک آن موجود است.

شکل 3. ثبت لایه ها: پیشرفت های فعلی و احتمالی.

شکل 4. جریان پردازش داده ها.

شکل 5. نتایج یک بررسی میدانی شی c، یک مرکز خرید الکترونیکی، در قالب CAD ( سمت چپ ) به همراه یکی از پلان های طبقه آن ( سمت راست ) ترسیم شده است.

شکل 6. مدل فرآیند ذخیره سازی و پیوند داده های مکانی و قانونی در کاداستر سه بعدی ثبت واحد طبقاتی.

شکل 7. نمای شماتیک استفاده از الگوی Model-View-Controller (MVC).

شکل 8. ( الف ) یک رابط برای افزودن/آپلود داده های ساختمان فضایی سه بعدی به شکل KML. ( ب ) یک رابط برای آپلود یک مدل سه بعدی ساختمان با فرمت CityGML از طریق یون سزیم.

شکل 9. نمونه هایی از تجسم ویژگی سه بعدی و ویژگی های مربوط به آن.

شکل 10. نمایش مطالعات موردی کاداستر سه بعدی در نمونه اولیه.

شکل 11. نمای مقطع شی (d) با استفاده از Cesium JS در نمونه اولیه از نمای جنوب شرقی ( سمت چپ ) و نمای شمال غربی ( راست ).

شکل 12. مدیریت داده های مکانی و غیرمکانی مربوط به اشیاء (بسته دو بعدی، ساختمان سه بعدی، واحد سه بعدی، سایر اشیاء)، اسناد ثبتی (حقوق اساسی، طرح های میدانی، نامه های اندازه گیری، سند تفکیک) و اطلاعات مالک را می توان از طریق انجام داد. منوی مدیریت داده

مقالات داخلی و بین المللی

بدون دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.

مشاورین هوش پیروزی

تجسم داده های نظرسنجی سه بعدی برای عناوین طبقه